花蓮縣光復鄉法拍屋

標別：A

拍賣標的

土地6 筆

保證金

2,460,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。

二、本標土地查封時，據地政人員稱，位於林森路37號房屋後方，其上有種植香蕉樹、檳榔樹及麵包樹等，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。又依空照圖顯示，上開土地均未臨道路，應買人請自行查明注意。

三、本標於核定拍賣條件時，據花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，大安段1174、1174之2、1174之4及1174之5等地號土地使用分區記載為「住宅區」，大安段1174之1及1174之6地號土地使用分區記載為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。

備註

一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

二、上開不動產6宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：12,300,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：2,460,000元。

五、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。

六、本標係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除應買人為拍賣標的公同共有人外，拍賣標的公同共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

標別：C

拍賣標的

土地1 筆

保證金

844,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。

二、本標土地查封時，據地政人員稱，大安段1181之8地號其上除有保存登記建物310建號（林森路37號房屋）座落，餘為屋旁空地，上開建物占用土地使用權源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。

三、本標於核定拍賣條件時，據花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，大安段1181之8地號土地使用分區記載為「住宅區」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。

備註

一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

二、上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：4,220,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：844,000元。

五、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有建物共有人之身分者，則有優先於僅具有土地共有人之身分主張優先承買。

六、本標係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除應買人為拍賣標的公同共有人外，拍賣標的公同共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

七、本標土地上之建物所有權人（310建號），若係符合租地建屋之法律規定，並能提出證明者，就本標土地有優先承買權。

標別：B

拍賣標的

土地4 筆

保證金

154,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本標係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。

二、本標土地查封時，據地政人員稱，大安段1181之9地號，位於林森路37號房屋後方，其上有種植香蕉樹、檳榔樹及麵包樹等，未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係。又空照圖顯示，該地未臨道路，應買人請自行查明注意；大安段1093之2地號上有光復鄉自強路43號房屋之雨遮占用，占用權源不明，應買人請自行查明注意；大安段1181之6地號，現為人行道，應買人請自行查明注意；大安段1178地號，現為道路，應買人請自行查明注意。

三、本標於核定拍賣條件時，據花蓮縣光復鄉都市計畫土地使用分區證明書所示，大安段1181之6及1181之9地號土地使用分區記載為「住宅區」，大安段1093之2及1178地號土地使用分區記載為「道路用地」，後續拍賣程序進行中，如有異動，拍定人不得執此為由，向本院聲請撤銷拍定。

備註

一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。

二、上開不動產4宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。

三、拍賣最低價額合計新台幣：766,000元，以總價最高者得標。

四、保證金新台幣：154,000元。

五、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，並須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部份，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。。

六、本標係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除應買人為拍賣標的公同共有人外，拍賣標的公同共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 大安段 小段 1071-1號
  114司執字第032439號
  115/11/18 　底價 64 萬 持分
• 大安段 小段 180-1號
  114司執字第029034號
  115/11/04 　底價 103 萬
• 大安段 小段 1034-1號
  114司執字第027963號
  115/11/17 　底價 164 萬
• 大安段 小段 290號
  114司執字第019583號
  115/11/10 　底價 91 萬 持分