宜蘭縣礁溪鄉法拍屋｜宜蘭縣礁溪鄉德陽路73巷6號
臺灣宜蘭地方法院 子股 114司執字第026118號
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
288,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 1800分之4
公告日期
2026-08-01
此標別包含的標的物
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土地
五峰段 小段 257號
面積: 169.21 坪（559.38 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1800分之4
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土地
五峰段 小段 260號
面積: 25.63 坪（84.72 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1800分之4
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建物
宜蘭縣礁溪鄉德陽路73巷6號
面積: 25.16 坪（83.17 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 1800分之4
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。 二、本件無抵押權登記。 三、本件標的於假扣押查封時，257地號土地為礁溪鄉德陽路73巷之巷弄用地，260地號土地上 坐落門牌礁溪鄉德陽路73巷6號建物，建物部分據鄰人稱債務人未居住於此，測量時現場有共有 人在場；於114年12月8日至現場履勘時，257地號為巷道及9建號建物屋側鐵皮屋坐落，260地號 土地為9建號建物基地坐落，建物部分（本件僅有拍賣一樓持份）據共有人在場稱有壁癌，二樓 以上非執行標的（建物內有樓梯可上二樓），為共有人居住使用，一樓執行標的部分客廳是親 戚共同使用（做為公廳使用）；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無債務人現實占有之情， 於拍定後不點交。 四、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優先承買時，就共 有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承買權，若有剩餘之同標標的，拍 定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 五、本標之土地是否得興建房屋或有無經套繪管制不明，仍應依建築法等相關規定，請投標人 自行查明注意。 六、本標內暫編5269號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；本 件拍賣建物若經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建 號內部相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：288,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：58,000元。 02 函 稿 代 碼：5.15.2 拍賣公告（第2次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：子股 04 擬 判：擬 判 |
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