標別：單一標別
拍賣日期
115/10/20
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,420,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 3分之1
公告日期
2026-09-29
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 花蓮縣玉里鎮德武段288地號鄉村區、乙種建築用地 | 509.42 ㎡154.1 坪 | 3分之1 | 450,000 元 |
| 備考重測前：春日段320-1地號。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 4 | 花蓮縣玉里鎮德武53號基地：花蓮縣玉里鎮德武段288地號 | 住家用，鋼筋混凝土加強磚造，002層 | 138.45 ㎡41.88 坪一層 69.25、二層 69.2 | 3分之1 | 390,000 元 |
| 備考重測前：春日段74建號。 | ||||||
| 2 | 暫編79 | 花蓮縣玉里鎮德武53號基地：花蓮縣玉里鎮德武段252、288、290地號 | 住宅、倉庫、停車間、陽台、雨遮，加強磚造、加強磚造蓋鐵皮、鋼架蓋鐵皮 | 315.96 ㎡95.58 坪一層 230.84、二層 85.12 | 3分之1 | 580,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物，建號係測量後臨編；本建物跨越鄰地252地號，面積：2.43平方公尺、290地號，面積12.33平方公尺。 | ||||||
- 保證金
- 290,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、本件標的查封時，據債權人報稱係共有人居住使用，經入內檢視，部分牆壁有壁癌。本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
二、79建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另根據測量成果圖指出，該建物其中12.33平方公尺占用鄰地290地號土地【所有權人為花蓮縣(管理機關為花蓮縣政府)】，其中2.43平方公尺占用252地號土地【所有權人為中華民國(管理機關為花蓮縣政府)】，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
- 備註
一、上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,420,000元。
三、保證金新台幣：290,000元。
四、共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。