其他案件
臺灣臺南地方法院
如股 114司執字第028973號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/05/26
拍賣次數
第 5 拍
拍賣底價
2,746,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
三吉段 小段 221號
面積: 22 坪
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建物
臺南市七股區三股里5鄰三股64號之6
面積: 25.79 坪
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建物
臺南市七股區三股64之6號
面積: 25.89 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (優先承買權)現場查封時，據第三人稱現為債務人聞俊荃據住，建物無水無電，建物1、2樓後 面及3樓前後面均有增建即編號2建物。另據鑑價報告表示，編號2建物為編號1建物之增建，建 物無水無電，保養維護情況差。拍定後僅就編號1建物點交，其餘均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,431,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：687,000元。 四、有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件為變賣共有物案件，依民法第824條第7項規定，除拍定人為共有人外，各共有人均有 依相同條件優先承買之權。 六、拍賣之建物，其中有增建部份，係未辦理所有權第一次登記之建物，拍定後就該增建部 份，可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院權責無關；另增建部分 如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之風險。 七、依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之建物為海砂屋、輻射屋，或有地震受創、嚴重漏 水、火災受損及曾發生非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，惟實際現況仍請應買人自 行查證。 八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂屋/土地面積短少……等），請求 撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。拍賣之土地如於查封後經地政機關實施 重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其 他關係人均不得以面積增減要求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書 時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結 果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或 撤銷拍賣。 十二、本件訂於民國115年5月5日下午3時30分第4次拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。如 股 |