其他案件
臺灣基隆地方法院
恭股 114司執字第031049號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/21
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
168,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
中興段 小段 105號
面積: 29 坪
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土地
中興段 小段 105-1號
面積: 1 坪
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建物
磺港路52號未登記
面積: 82.72 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本院前於民國114年9月7日至現場指界及履勘，債務人不在場。據到場地政人員稱：「中興段10 5、105-1地號土地為門牌號碼新北市金山區磺港路52號房屋（即178臨建號）之基地。」等語。 在場人謝○○稱：「債務人未住在178臨建號內，現為伊及其母居住使用。」等語。178臨建號 為地下1層及1、2樓之建築，1樓有供奉神明及祖先牌位。天花板壁癌、漏水嚴重，牆壁有壁 癌，屋況不佳。無分管停車位。 依民國115年5月提出到院之鑑價報告稱：「105、105-1地號土地地勢：陡坡。178臨建號結構： 加強磚造，屬2層樓透天住宅，該住宅位於陡坡上，與前棟住宅高低差一層樓。室內梯間、牆壁 及天花板多處呈油漆剝落、壁癌。二樓神明廳部分木作天花板滲水有塌陷現況。地下室牆壁及 天花板多處油漆剝落、壁癌。178臨建號臨約2公尺寬之現有道路，且須穿越前棟建築物下方穿 廊才能抵達磺港路。目前無重大開發計畫，未來仍保持現狀。整體而言交通條件普通。」等 語。 關於178臨建號建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、因地震受創、嚴重漏水、因火災受損、或其他情形）一節，已如上所載。惟系封 建物是否仍有足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，仍 應親至現場再行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢） 後，慎重考慮是否應買。又倘查得系封建物有足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本 院。 拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：168,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：34,000元。 民 事 執 行 處 |