花蓮縣萬榮鄉法拍屋
臺灣花蓮地方法院 信股 114司執字第031051號
標別：A
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,644,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-09-10
此標別包含的標的物
-
土地
支亞干段 小段 1368號
面積: 4.1 坪（13.56 平方公尺）
-
土地
支亞干段 小段 1369號
面積: 10.8 坪（35.69 平方公尺）
-
土地
支亞干段 小段 1322號
面積: 29.34 坪（96.99 平方公尺）
-
土地
支亞干段 小段 1323號
面積: 24.87 坪（82.21 平方公尺）
-
建物
西林46號
面積: 39.78 坪（131.49 平方公尺）
-
建物
花蓮縣萬榮鄉西林46號
標別：C
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
180,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-09-10
此標別包含的標的物
-
土地
支亞干段 小段 1507號
面積: 413.64 坪（1367.4 平方公尺）
-
土地
支亞干段 小段 966號
面積: 427.39 坪（1412.86 平方公尺）
-
土地
支亞干段 小段 966-2號
面積: 49.41 坪（163.34 平方公尺）
標別：B
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
320,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
標的狀況
空屋
公告日期
2026-09-10
此標別包含的標的物
-
土地
支亞干段 小段 1320號
面積: 53.3 坪（176.2 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本標標的查封時，據地政人員稱，萬榮鄉西林46號房屋大部分座落於支亞干段1322地號，少 部分座落支亞干段1321地號，房屋1樓前方雨遮為增建，有火災痕跡，部分門窗缺失，1樓堆置貨 物物品，2樓空置，據債務人之姑姑在場陳稱，前開貨物物品為其經營商店使用而堆置，該屋有 發生過火災，但無人死亡，下雨時會漏水。又該屋少部分占用1321地號之土地，使用權源不明， 拍定後之占用責任由拍定人自行處理。另支亞干段1323地號上有西林46之2號房屋（即支亞干段5 1建號）座落，上開房屋有保存登記，占用土地之使用權源，據房屋所有權人具狀陳稱，有使用 借貸關係，買受人應自理其權利義務之法律關係。支亞干段1368地號及1369地號為屋前臨道路邊 之排水溝地，應買人請自行查明注意。 二、本標查封207建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後 無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有 被拆除之風險，此風險由拍定人自行負擔。 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 |
| 備註 | 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到場， 得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。 二、上開不動產6宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：1,644,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：330,000元。 五、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始得 應買或承受。 六、本標支亞干段1323地號土地上之建物所有權人（西林46之2號房屋），若係符合租地建屋之 法律規定，並能提出證明者，就本標1323地號土地有優先承買權。又主張優先承買權人就其餘標 的因不得行使優先承買權，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受，請應買人特別注 意。 標別: B |
標別：B -
| 使用情形 | 使用情形 本標土地查封時，據地政人員稱，目測為空地，未臨道路，其上有數棵檳榔樹，餘為雜草雜 木，惟西林46之2號房屋後方鐵皮屋是否占用該地，需實際進行鑑界始能確定，土地使用現況 4(續上頁) 不明，應買人請自行查明注意。 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 |
| 備註 | 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。 二、上開不動產1宗，單獨拍賣，請投標人出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：320,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：70,000元。 五、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 標別: C |
標別：C -
| 使用情形 | 使用情形 本標土地查封時，據地政人員稱，3筆土地現均為雜木林地，使用現況不明，請應買人自行查 明注意。 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 |
| 備註 | 備註 一、本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。 二、上開不動產3宗，分別標價，合併拍賣，請投標人分別出價。 三、拍賣最低價額合計新台幣：180,000元，以總價最高者得標。 四、保證金新台幣：40,000元。 五、本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。 民 事 執 行 處 |