其他案件
臺灣新竹地方法院
賢股 114司執字第031946號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/02
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
400,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
新竹縣竹北市中正西路2013巷18號
面積: 61.39 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 據查封筆錄記載：系爭房屋由共有人使用。又共有人在場稱：系爭房屋一樓後方之鐵皮雨遮及 一層水泥建物(作為倉庫使用)，係其出資興建，非繼承而來，非本件執行範圍。前述雨遮及水 泥建物非本件拍賣範圍，應買人請自行注意。惟實際使用情況，應買人請自行查證。本件係拍 賣債務人所有不動產之應有部分，共有人間有無分管契約不明，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：400,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：80,000元。 四、本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，他共有人有優先承買權。 五、拍賣之建物未辦理建物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有 權移轉登記，該建物可否辦理建物所有權第一次登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本院 權責無關；而本件係以建物現況拍賣，拍定後不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍賣；另 該建物如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔被拆除之風險。 六、本件僅拍賣建物，坐落之土地不在拍賣範圍內，占有使用之法律關係不明，拍定後拍定人 就建物與土地之利用關係，請自行與土地所有人洽辦，若遭土地所有權人請求拆屋還地，與本 院權責無關。 七、房屋出賣時，基地所有權人如符合土地法第104條規定有依同樣條件優先購買之權。 八、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人斟酌，並待優先 承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先行繳納)，本院始得依法核發權 利移轉證明書，請應買人、投標人等特別注意。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不 得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋……等）請求撤銷拍定。投標人對於標 的物請自行查明，審慎投標。 十、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十一、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機12 05)。 第四頁01 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 02 股 別：賢股 03 擬 判：擬 判 |