其他案件
臺灣基隆地方法院
良股 114司執字第033011號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/07/01
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,420,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
吉慶段 小段 257號
面積: 45 坪
標別：甲
拍賣日期
115/07/01
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
1,195,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
吉慶段 小段 271號
面積: 111 坪
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土地
吉慶段 小段 371號
面積: 1 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：無。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國84年12月13日假扣押查封時，據地政人員指界稱：查封標 的位於吉慶公園城後方堤防上方，51-85地號土地（即現271地號土地）現為私 設用地；51-97地號土地（即現371地號土地）僅一坪多，現為道路用地。另本 院復於民國114年10月15日履勘，依地政人員指界稱：271地號土地為大埔路吉 慶公園城69號房屋前方柏油路，其上部分為雜木林、另有鐵皮機車棚；371地號 土地位於大埔路吉慶公園城36號西方5公尺處，上有貨櫃占用。本件係拍賣不動 產之應有部分，故於拍定後不點交。另依債權人民國114年10月20日、22日陳報 狀271地號土地上目前為行人及車輛通行道路，並無占用情形，其上機車棚由何 人搭建，經查詢住戶無人知悉，附近住戶仍無償使用中；另371地號土地其上有 變壓器鐵櫃重物，係遭第三人「尚冠冷凍食品有限公司」占有放置，經洽詢係 無權占用等語。 四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 五、本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優先承 買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 七、依新北市政府新建工程處民國114年9月5日新北新地字第1145236443號函略 載：271、371地號土地經查本處未辦理「徵收」或「協議價購」事宜；依新北 市政府工務局民國114年9月5日新北工建字第1141812707號函略載：吉慶段27 1、371地號土地，經系統查詢結果無申請建築執照資料；依新北市瑞芳區公所1 14年9月15日新北瑞工字第1142647484號函略載：271、371地號土地經查詢本所 檔管系統尚無領有依建築法授權本所核發之建築執照、自用農舍、雜照工程與 就地整建證明等相關資料等語。是本件拍賣之土地有無地利用之限制（例如已 無容積可使用），應買人於投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制， 故本件土地（應有部分）拍定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受 有限制為由，聲請撤銷本件拍賣程序。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,195,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：239,000元。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、他項權利設定情形：設定最高限額抵押權新臺幣300萬元，拍定後塗銷。 二、本件查封物應分甲、乙標分別拍賣，惟各標內之土地則應分別標價，總價 並應達到底價，以總價最高者得標。 三、本件標的於民國114年10月15日查封，依地政人員指界稱：位於大埔路1之1 號東方30公尺處，其上有雜草，另有牌樓占用。本件係拍賣不動產之應有部 分，故於拍定後不點交。另依債權人民國114年10月20日陳報狀257地號土地位 於門牌大埔路1之1號旁，目前雜草叢生，其上無建物，但被第三人「九玄宮」 牌樓左側立柱占用，經洽詢係無權占用等語。 四、拍賣土地如經地政機關實施重測，其面積、位置等應以重測之結果為準。 如因重測之結果，至土地之面積、位置，或土地現況等語拍賣公告有所不符， 債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以此為由，請求增減價金或 撤銷拍定。 五、本標之共有人有優先承買權。 六、本件拍定後需調查優先承買權人是否優先承買，有時耗時甚久，請應買人 斟酌，並待優先承買權確定後，本院另行通知，拍定人再行繳納剩餘價金(勿先 行繳納)，本院始得依法核發權利移轉證書，請應買人特別注意。 七、依新北市政府新建工程處民國114年9月5日新北新地字第1145236443號函略 載：257地號土地經查本處未辦理「徵收」或「協議價購」事宜；依新北市政府 工務局民國114年9月5日新北工建字第1141812707號函略載：吉慶段257地號土 地，依81使字第1209號使用執照（80建字第1867號建造執照）卷內配置圖說所 載為保留地，非屬建築基地範圍；依新北市瑞芳區公所114年9月15日新北瑞工 字第1142647484號函略載：257地號土地經查詢本所檔管系統尚無領有依建築法 授權本所核發之建築執照、自用農舍、雜照工程與就地整建證明等相關資料等 語。是本件拍賣之土地有無地利用之限制（例如已無容積可使用），應買人於 投標前，應自行查明相關法令規定之禁止或限制，故本件土地（應有部分）拍 定後，得標人不得以該土地為法定空地、使用上受有限制為由，聲請撤銷本件 拍賣程序。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,420,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：684,000元。 民 事 執 行 處 |