其他案件
臺灣臺北地方法院
速股 114司執字第034859號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/07/13
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
2,509,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
寶元段 小段 480號
面積: 7 坪
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土地
寶元段 小段 480-1號
面積: 18 坪
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土地
寶元段 小段 486號
面積: 8 坪
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土地
寶元段 小段 486-4號
面積: 42 坪
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土地
寶元段 小段 486-5號
面積: 31 坪
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土地
寶元段 小段 486-6號
面積: 15 坪
標別：乙
拍賣日期
115/07/13
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
5,429,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
順安段 小段 478-1號
面積: 5 坪
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土地
順安段 小段 480號
面積: 164 坪
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土地
順安段 小段 482號
面積: 22 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的據地政人員指界稱，寶元段480地號土地位於480-1地號土地 旁，現為空地；480-1地號土地部分為新北市新店區寶元路一段107號占用，其 餘為空地；486地號土地為空地；486-4地號土地部分為新北市新店區寶元路一 段105號（即福德宮）占用，其餘為空地；486-5與486-6地號土地為新北市新店 區寶元路一段105號之1（即劉氏家廟）部分占用，土地使用分區皆為學校用 地。惟前開建物占有土地之使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物 之法律關係，請應買人注意。 二、按謄本記載，寶元段480、486、486-5地號土地為捷運系統工程穿越地，依 臺北市政府捷運工程局112年2月16日北市捷規字第1123002540號函、114年12月 30日北市捷規字第1143025695號函所示，480、486、486-5地號土地為臺北市政 府環狀線第二階段景美溪〜Y6站捷運工程穿越地，應發給之註記補償費新臺幣4 39,775元前已依本院111年12月21日北院忠111司執亥字第98110號執行命令辦理 扣押，並於112年1月11日將補償費撥付本院指定帳戶，已無補償款可領取，請 應買人特別注意。另經註記為捷運系統工程穿越地者，非屬地上權或或其他物 權，尚無民法規定之物權效力。 三、依新北市新店區公所115年1月5日新北店工字第1142439363號函，寶元段48 0、480-1、486、486-4、486-5、486-6等地號，未曾辦理協議價購。 四、本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。地上建 物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款之規 定，其順位優先於土地共有人之優先承買權。 備註 一、上開不動產6宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,509,000元標。 三、保證金新台幣：510,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣標的據地政人員指界稱，478-1地號土地位於新北市新店區中興路 三段245號旁車庫後半部，部分為鐵皮屋占用，其餘為空地；順安段480地號土 地為新北市新店區中興路三段247巷與247巷5弄之巷道；482地號土地為新北市 新店區中興路三段247巷16號旁，部分有鐵皮屋占用，部分為道路，土地使用分 區皆為第四種住宅區。 二、依據新北市政府工務局114年6月27日新北工建字第1141277789號函覆，478 -1地號土地係86使字第174號使用執照（84建字第890號建造執照）卷內壹樓平 面圖說所載為保留地，非屬建築基地範圍；順安段480地號土地查76使字第25號 使用執照（74建字第1828號建造執照）、76使字第29號使用執照（74建字第182 3號建造執照）、77使字第1679號使用執照（76建字第2484號建造執照）、86使 字第174號使用執照（84建字第890號建造執照）、85使字第1535號使用執照（8 2建字第1630號建造執照）卷內配置圖說載明為私設通路，查本案私設通路建築 基地以私設通路連接建築線申請建築，是以非屬該照申請範圍之建築基地；482 地號土地則查無申請建築執照資料。 三、本件係拍賣土地所有權應有部分，不含地上建物，拍定後不點交，共有人 有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有 多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張 優先承買權之共有人，需就其擁有應有部分一併行使，不得僅就其中一筆或數 筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承買。地上建 物所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應檢附相 關證明文件具狀向本院陳明，依土地法第34條之1執行要點第13點第6款之規 定，其順位優先於土地共有人之優先承買權。 備註 一、上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,429,000元。 三、保證金新台幣：1,090,000元。 四、本件不動產依序拍賣，如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土 地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權 時，其餘各標雖達底價，亦不予拍定，縱為拍定，亦得撤銷，應買人不得異 議。債務人亦得於開標前到場，得當場指定開標順序。 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：速股 04 擬 判：擬 判 |