其他案件
新竹市法拍屋
臺灣新竹地方法院 禹股 114司執字第035374號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/09/09
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,164,800 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 45分之2
公告日期
2026-08-13
此標別包含的標的物
-
土地
東明段 小段 471號
面積: 55.36 坪（183 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 45分之2
標別：乙
拍賣日期
115/04/22
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
615,000 元
點交狀態
非點交
此標別包含的標的物
-
土地
東明段 小段 886號
面積: 16 坪
-
土地
東明段 小段 886-1號
面積: 1 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於113年8月21日假處分查封時，據地政人員指界稱本件拍賣471地號土 地上有門牌號碼新竹市光復里新光路88、90號之鐵皮倉庫占用，據在場人稱土 地共有人亦為該倉庫納稅義務人。嗣本院於114年8月8日履勘現場時，據地政人 員指界稱本件拍賣471地號土地上有門牌號碼新竹市光復里新光路90號之鐵皮屋 占用。上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應 自行解決相關法律問題。實際位置以實測為準。以上等情，本院不為實體認 定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。 三、本件不動產係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,164,800元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：233,000元。 四、本件不動產共分甲、乙標拍賣，分別標價，分別拍賣，依序開標，如前順 序賣得價金足以清償執行費、土地增值稅、地價稅、房屋稅、執行債權時，後 順序即停止拍賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。 五、本件不動產未設定抵押權。 六、優先承買權： ㈠非共有人拍定，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，則其餘 共有人無優先承買權。 ㈡本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第 426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。 七、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 八、據鑑價報告所載，本件拍賣471地號土地使用分區：科技商務區；惟有關土 地使用管制、土地之使用分區有變更之可能，應買人應自行注意。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 02 函 稿 代 碼：5.16.2A 不動產拍賣公告(第三次拍賣)(強81現場) 03 股 別：禹股 04 擬 判：擬 判 |