標別：甲
拍賣標的
土地2 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 苗栗縣通霄鎮圳頭段766-2地號 | 6,080 ㎡1,839.2 坪 | 全部 | 2,560,000 元 |
| 備考農牧用地/山坡地保育區/權利範圍:李○○3分之1、陳○○3分之1、賴○○公同共有3分之1、李○○公同共有3分之1、李○○公同共有3分之1 | ||||
| 2 | 苗栗縣通霄鎮圳頭段766-6地號 | 3,498 ㎡1,058.15 坪 | 全部 | 1,463,000 元 |
| 備考農牧用地/山坡地保育區/權利範圍:李○○3分之1、陳○○3分之1、賴○○公同共有3分之1、李○○公同共有3分之1、李○○公同共有3分之1 | ||||
- 保證金
- 805,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
一、民國115年1月20日現場查封時，地政人員指稱本件766-2、766-6地號土地為雜木林。
二、依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達。本標土地拍定後不點交。
- 備註
一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,023,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：805,000元。
四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規定者，應將相關許可證明文件附於投標書。
標別：乙
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 苗栗縣通霄鎮北梅段156地號 | 77.12 ㎡23.33 坪 | 全部 | 3,291,000 元 |
| 備考丙種建築用地、山坡地保育區/權利範圍:李○○2分之1、陳○○2分之1 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 21 | 平元里14鄰崇仁路490巷7號基地：苗栗縣通霄鎮北梅段156地號 | 住家用、鋼筋混凝土造 | 127.81 ㎡38.66 坪一層 48.38、二層 65.93、騎樓 13.5 | 全部 | 1,463,000 元 |
| 備考權利範圍:李○○2分之1、陳○○2分之1 | ||||||
| 2 | 319 | 平元里14鄰崇仁路490巷7號基地：苗栗縣通霄鎮北梅段156地號 | 住家用、鋼筋混凝土造、磚造 | 6.3 ㎡1.91 坪附屬：陽台2.48 | 全部 | 74,000 元 |
| 備考本建號係增建部分（權利範圍:李○○2分之1、陳○○2分之1） | ||||||
- 保證金
- 966,000 元
- 點交情形
- 點交
- 使用情形
一、民國115年1月20日現場查封時，債務人李○○在場稱建物自住、無出租、無出借、有增建。地政人員指稱本件156地號土地為21建號建物坐落之基地。另21建號建物有壁癌情形、木造天花板有剝落情形。
二、依鑑價報告所載，建物現況為住家使用(屋內牆壁有壁癌、漏水及木造天花板有剝落)。
三、本件156地號土地為建物坐落之基地，拍定後不點交。本件21建號建物及其增建319建號建物，拍定後依現況點交。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：4,828,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：966,000元。
四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。
六、本件暫編第319建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。