苗栗縣通霄鎮法拍屋｜平元里14鄰崇仁路490巷7號
臺灣苗栗地方法院 良股 114司執字第035877號
標別：甲
拍賣日期
115/09/15
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
4,964,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
標的狀況
共有
公告日期
2026-08-19
此標別包含的標的物
-
土地
圳頭段 小段 766-2號
面積: 1839.2 坪（6080 平方公尺）
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土地
圳頭段 小段 766-6號
面積: 1058.14 坪（3498 平方公尺）
標別：乙
拍賣日期
115/09/15
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
5,958,000 元
點交狀態
點交
拍賣範圍
全部
標的狀況
共有
公告日期
2026-08-19
此標別包含的標的物
-
土地
北梅段 小段 156號
面積: 23.33 坪（77.12 平方公尺）
-
建物
平元里14鄰崇仁路490巷7號
面積: 38.66 坪（127.81 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國115年1月20日現場查封時，地政人員指稱本件766-2、766-6地號土地 為雜木林。 二、依鑑價報告所載，本件土地無適宜道路可到達。本標土地拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,964,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：993,000元。 四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人 有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確 定後，本院再通知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件土地為農業發展條例所稱之耕地，私法人或合法登記之寺廟，除符合 該條例第33條但書規定並取得許可者外，不得應買或承受。如符合上開但書規 定者，應將相關許可證明文件附於投標書。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、民國115年1月20日現場查封時，債務人李昌祿在場稱建物自住、無出租、無出借、有增 建。地政人員指稱本件156地號土地為21建號建物坐落之基地。另21建號建物有壁癌情形、木造 天花板有剝落情形。 二、依鑑價報告所載，建物現況為住家使用(屋內牆壁有壁癌、漏水及木造天花板有剝落)。 三、本件156地號土地為建物坐落之基地，拍定後不點交。本件21建號建物及其增建319建號建 物，拍定後依現況點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：5,958,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,192,000元。 四、依民法第824條第7項規定，變賣共有物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優 先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、如拍定人就優先承買權人主張優先承買權有爭議，須俟該確認之訴判決確定後，本院再通 知勝訴之一方繳納價金，並核發權利移轉證書。 六、本件暫編第319建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持本院核發之權 利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注 意。 七、本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 民 事 執 行 處 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。