苗栗縣通霄鎮法拍屋
苗栗縣通霄鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
苗栗縣通霄鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣苗栗地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 17 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、第三人占用（2 件）；土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
苗栗縣通霄鎮目前在拍標的中有 45% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 苗栗縣通霄鎮法拍土地（15 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/06第 4 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第042123號 | 44萬 | 土地 城南溪南段 小段 3號 面積: 213.0 坪 持分 8分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/06第 2 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第008904號 | 56萬 | 土地 梅南東段 小段 499號 面積: 1112.9 坪 持分 35012分之4753… 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/07第 3 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第006477號 | 627萬 | 建物 通東里18鄰光復路4號導航 面積: 26.5 坪 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/10/07第 2 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第003033號 | 123萬 | 土地 五南段 小段 677號 面積: 70.9 坪 持分 公同共有1分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/13第 4 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第035877號 | 447萬 | 土地 圳頭段 小段 766-2號 面積: 1839.2 坪 共有 約 0.15 萬/地坪 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/13第 4 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第035877號 | 536萬 | 建物 平元里14鄰崇仁路490巷7號導航 面積: 38.7 坪 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/10/13第 3 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第031872號 | 112萬 | 建物 坪頂里坪頂132之1號導航 面積: 48.9 坪 持分 3分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/13第 1 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第001401號 | 338萬 | 土地 平元段 小段 762號 面積: 4.8 坪 共有 約 8.0 萬/地坪 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/13第 1 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第009277號 | 500萬 | 土地 白沙段 小段 878號 面積: 39.4 坪 空屋 共有 約 13 萬/地坪 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/10/14第 4 拍 | 苗栗縣通霄鎮臺灣苗栗地方法院 | 113司執字第019227號 | 4萬 | 土地 通東段 小段 900號 面積: 39.3 坪 持分 72分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 |
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苗栗縣通霄鎮法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 15 萬 （區間 2 ~ 761 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 55% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
通霄鎮 雲天段 小段 1325-1號
115司執字第000819號
持分
|
21 萬 | 21 萬 | 101% |
| 115/08/06 |
通霄鎮 新埔段 小段 371-9號
114司執字第027284號
持分
|
8 萬 | 8 萬 | 101% |
| 115/05/06 |
通霄鎮 圳頭里10鄰94之6號
113司執字第038755號
|
478 萬 | 761 萬 | 159% |
| 115/03/17 |
通霄鎮 內島段 小段 936號
114司執字第033643號
|
10 萬 | 11 萬 | 110% |
| 115/03/10 |
通霄鎮 烏眉坑段 小段 629號
114司執字第016664號
|
2 萬 | 2 萬 | 100% |
| 115/03/10 |
通霄鎮 圳頭段 小段 137號
114司執字第016664號
|
6 萬 | 7 萬 | 103% |
| 115/03/05 |
通霄鎮 白沙段 小段 605號
114司執字第022702號
|
6 萬 | 6 萬 | 100% |
| 115/01/27 |
通霄鎮 南和段 小段 88號
114司執字第019422號
|
144 萬 | 144 萬 | 100% |
| 115/01/22 |
通霄鎮 通南段 小段 619號
114司執字第012025號
|
52 萬 | 52 萬 | 100% |
| 114/12/09 |
通霄鎮 烏眉坑段 小段 529號
114司執字第017491號
|
15 萬 | 15 萬 | 100% |
| 114/12/09 |
通霄鎮 烏眉坑段 小段 714號
114司執字第017491號
|
35 萬 | 35 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
苗栗縣通霄鎮法拍屋常見問題
苗栗縣通霄鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，苗栗縣通霄鎮共有 20 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
苗栗縣通霄鎮法拍屋的底價大約多少？
目前苗栗縣通霄鎮法拍屋底價約從 4 萬元起，最高約 5640 萬元，中位數約 441 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
苗栗縣通霄鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了苗栗縣通霄鎮 17 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 9 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
苗栗縣通霄鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依苗栗縣通霄鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、第三人占用（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
苗栗縣通霄鎮法拍的土地使用分區有哪些？
苗栗縣通霄鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（2 件）、公共設施（1 件）、住宅（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。