苗栗縣竹南鎮法拍屋
苗栗縣竹南鎮最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
苗栗縣竹南鎮法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣苗栗地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 17 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、第三人占用（2 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、農地（3 件）、公共設施（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
苗栗縣竹南鎮目前在拍標的中有 86% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 苗栗縣竹南鎮法拍土地（17 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/11/03第 5 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第039898號 | 500萬 | 建物 苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街5號導航 面積: 26.6 坪 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 5 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/04第 4 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 113司執字第035151號 | 796萬 | 建物 中港里15鄰新生路106巷5弄19號導航 面積: 51.3 坪 持分 100分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/05第 2 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第004691號 | 36萬 | 土地 新山佳段 小段 1027號 面積: 24.0 坪 持分 6分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 4 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 114司執字第003631號 | 64萬 | 土地 新博愛段 小段 646號 面積: 22.2 坪 持分 12分之1 空屋 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第007334號 | 112萬 | 土地 港墘段 小段 418號 面積: 47.6 坪 持分 360分之15 空屋 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/10第 2 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第007334號 | 376萬 | 土地 港墘段 小段 424號 面積: 1035.0 坪 持分 360分之15 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/11第 4 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第002628號 | 182萬 | 建物 苗栗縣竹南鎮竹南里15鄰民族街63號十七樓之二導航 面積: 33.2 坪 持分 1000000分之858… 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 2 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第015009號 | 36萬 | 土地 東崎頂段 小段 1277號 面積: 216.3 坪 持分 8分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 3 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第008828號 | 227萬 | 建物 新南里7鄰永貞路2段39巷10號4樓導航 面積: 7.2 坪 持分 55分之1 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 1 拍 | 苗栗縣竹南鎮臺灣苗栗地方法院 | 115司執字第003945號 | 328萬 | 土地 新山佳段 小段 3號 面積: 1.8 坪 持分 6分之1 空屋 共有 |
臺灣苗栗地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 |
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苗栗縣竹南鎮法拍屋近期成交價
已收錄 18 筆拍定紀錄， 成交價中位數 587 萬 （區間 2 ~ 2,020 萬）， 相對底價的中位數為 100%， 其中 56% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/01 |
竹南鎮 天聲段 小段 348-1號
114司執字第033033號
|
6 萬 | 6 萬 | 100% |
| 115/09/30 |
竹南鎮 苗栗縣竹南鎮聖福里5鄰順興路59號
114司執字第042470號
|
832 萬 | 832 萬 | 100% |
| 115/09/02 |
竹南鎮 中港段 小段 861號
114司執字第031175號
|
587 萬 | 587 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
竹南鎮 天聲段 小段 532號
113司執字第039153號
|
39 萬 | 39 萬 | 100% |
| 115/06/30 |
竹南鎮 苗栗縣竹南鎮海口里4鄰育才路23巷46弄12號
114司執字第021562號
|
1,139 萬 | 1,139 萬 | 100% |
| 115/06/17 |
竹南鎮 竹南里17鄰康德街56號
114司執字第025332號
|
460 萬 | 604 萬 | 131% |
| 115/03/11 |
竹南鎮 竹興里17鄰竹圍街231巷16號
114司執字第003239號
|
500 萬 | 500 萬 | 100% |
| 114/12/26 |
竹南鎮 永貞段 小段 651號
114司執字第015172號
|
12 萬 | 12 萬 | 100% |
| 114/12/26 |
竹南鎮 永貞段 小段 802號
114司執字第015172號
|
6 萬 | 6 萬 | 100% |
| 114/12/23 |
竹南鎮 龍山段 小段 483號
114司執助字第000793號
|
2 萬 | 2 萬 | 102% |
| 114/12/18 |
竹南鎮 中美里14鄰澎湖厝13之13號
113司執字第039996號
|
573 萬 | 719 萬 | 126% |
| 114/12/04 |
竹南鎮 開元里10鄰光德路436號
113司執字第035093號
|
1,728 萬 | 2,020 萬 | 117% |
| 114/12/04 |
竹南鎮 天聲段 小段 531號
113司執字第039153號
|
23 萬 | 23 萬 | 100% |
| 114/12/04 |
竹南鎮 苗栗縣竹南鎮大埔里1鄰大埔一街60號11樓
114司執字第006924號
|
806 萬 | 922 萬 | 114% |
| 114/11/20 |
竹南鎮 苗栗縣竹南鎮大厝里1鄰中正路134號
113司執字第022565號
|
1,938 萬 | 1,940 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
竹南鎮 龍山段 小段 417號
114司執字第011317號
|
38 萬 | 38 萬 | 100% |
| 114/11/19 |
竹南鎮 新山佳段 小段 844號
114司執字第011317號
|
32 萬 | 32 萬 | 100% |
| 114/11/18 |
竹南鎮 竹興里7鄰復興路406巷50號三樓之三
114司執字第007938號
|
832 萬 | 937 萬 | 113% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
苗栗縣竹南鎮法拍屋常見問題
苗栗縣竹南鎮法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，苗栗縣竹南鎮共有 22 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
苗栗縣竹南鎮法拍屋的底價大約多少？
目前苗栗縣竹南鎮法拍屋底價約從 14 萬元起，最高約 1448 萬元，中位數約 193 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
苗栗縣竹南鎮法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了苗栗縣竹南鎮 17 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 92%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
苗栗縣竹南鎮法拍屋的使用現況通常是什麼？
依苗栗縣竹南鎮已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、第三人占用（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
苗栗縣竹南鎮法拍的土地使用分區有哪些？
苗栗縣竹南鎮已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、農地（3 件）、公共設施（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。