其他案件
苗栗縣竹南鎮法拍屋
臺灣苗栗地方法院 地股 114司執字第039898號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
9,760,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
竹圍段 小段 621號
面積: 17 坪
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土地
竹圍段 小段 622號
面積: 14 坪
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建物
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街5號
面積: 26.55 坪
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建物
苗栗縣竹南鎮竹興里17鄰新興街3號
面積: 26.55 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、115年1月30日現場查封，地政人員指稱：查封之竹南鎮竹圍段410、411建號建物3樓均有增 建，為僅能從門牌新興街5號的樓梯上3樓，3號房屋須透過5號的樓梯才可以上去。經檢視門牌 號碼3、5號房屋相連，均有獨立出入口，惟1、2、3樓室內均為互通，其中3號房屋1、2樓目前 無人居住，只有堆放物品；5號房屋目前主要是相對人陳惠珠居住，其他兄弟姐妹偶爾會回來， 另1樓堆放許多油漆及工程用品，係第三人陳昆煌放置。相對人陳惠珠在場稱：查封建物無海砂 屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。 二、115年5月12日相對人陳惠珠到院稱：查封建物門牌跟建物謄本登載一直是錯的，查封建物 1、2樓後面互通，但要到3樓只有5號房屋才有樓梯可以上去，3號房屋本身沒有上3樓的樓梯， 必須經過5號房屋的樓梯才可能上去。兩建物均為陳惠珠、陳昆煌居住、使用，一直以來都是如 此，也沒有分管、使用約定。 三、本件依鑑價報告內容、照片所載，從屋外面向建物，左邊房屋是410建號，現場門牌為新興 街3號，但建物謄本是新興街5號；右邊房屋是411建號，現場門牌為新興街5號，但建物謄本是 新興街3號，即410、411建號建物登記謄本之建物門牌與現場不符，剛好顛倒。查封建物為加強 磚造2層透天住宅，建物整體保養情況不佳，住要用途為住家使用，現地訪查建物使用人現況為 債務人及其家屬居住使用，無出租之情形。 四、查封建物如無第三人占有、使用，拍定後點交。又兩建物登記謄本及現場門牌不一致之 情，仍請應買人查明、注意，危險自行負擔。 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：9,760,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,952,000元。 四、本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 民 事 執 行 處 |