其他案件
基隆市仁愛區法拍屋
臺灣基隆地方法院 儉股 114司執字第037239號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/22
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
3,598,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
延平段 小段 230號
面積: 65 坪
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土地
延平段 小段 230-1號
面積: 4 坪
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土地
延平段 小段 230-2號
面積: 5 坪
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建物
愛七路19之11號
面積: 20.7 坪
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建物
愛七路19之11號增建部分
面積: 4.02 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 (一)他項權利設定情形： 本件執行標的均設定426萬元之最高限額抵押權予臺中商業銀行股份有限公司，抵押權於拍定後 塗銷。 本件執行標的均設定60萬元之最高限額抵押權予新鑫股份有限公司，抵押權於拍定後塗銷。 (二)本院於民國114年11月27日至現場履勘，由債權人代理人會同地政人員、估價師、警員、鎖 匠到場執行。現場由屋內第三人開門入內，屋內有第三人略稱，債務人未住居於此。屋內有水 有電且使用天然氣，且無停車位，屋內擺放大量生活雜物。地政人員在場略稱，建物之前後陽 台均為增建。 (三)依據民國114年12月出具之估價報告略稱：「勘估標的建物位於愛七路，為5層樓建物之第2 樓，屋齡約46年，室內隔間為2房2廳。勘估標的230地號土地之使用分區為住宅區，230-1地號 土地為道路用地。」等語。 (四)關於系爭建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂 屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、或其他情形）一節，經本件估價報告所載及本 院現場履勘記實上尚未知悉其他足以影響交易之特殊情事，惟系封建物是否有足以影響交易之 特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再行查明（自行向 債權人、債務人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）。又倘查得系封建物有足以影響交 易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 (五)本件拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後，債 權人、債務人、拍定人或其他利害關係人，均不得再以面積增減為由，請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 (六)系爭建物第1724建號建物有增建情事（經地政編為3198臨建號）。增建部分前未曾辦理建 物所有權第一次登記致與建物登記謄本所載不符，請應買人詳加注意，並承擔將來可能遭拆除 之風險。 (七)拍定後，不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,598,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：720,000元。 民 事 執 行 處 |