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其他案件

新竹縣新埔鎮法拍屋

臺灣新竹地方法院 孔股 114司執字第037724號

停拍

標別：甲

拍賣日期

115/09/17

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

3,317,800 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 8分之3

公告日期

2026-08-25

此標別包含的標的物

  • 土地

    汶水坑段 小段 384號

    面積: 2141.4 坪（7079 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之3

標別：乙

拍賣日期

115/09/17

拍賣次數

第 4 拍

拍賣底價

7,962,900 元

點交狀態

不點交

拍賣範圍

持分 8分之3

公告日期

2026-08-25

此標別包含的標的物

  • 土地

    汶水坑段 小段 388-2號

    面積: 3407.96 坪（11266 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之3

  • 土地

    汶水坑段 小段 1273號

    面積: 1560.9 坪（5160 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之3

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：甲 -

使用情形 使用情形 查封時據地政人員指界該土地為雜林，以上等情本院不為實體判斷，投標 人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點 交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,317,800元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：663,600元。 四、抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。 六、本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權。若共有人之一到場 應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。 七、本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。 八、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之 拍定。又債務人之財產另於他案拍賣中，如他案標的賣得價金足以清償債 權等則同上述處理。 標別: 乙

標別：乙 -

使用情形 使用情形 查封時據地政人員指界該等土地為雜林，以上等情本院不為實體判斷，投 標人應自行查明，本件僅拍賣應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：7,962,900元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,592,600元。 四、抵押權於拍定後均塗銷。 五、本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得 之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公 告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定 後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜。又土地如查封後有 重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地 號、面積以重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減 少價金或撤銷拍定。又於本院核發權利移轉證書前，如有經分割共有物、 遺產判決確定者，執行法院必要時得撤銷拍定，債權人、債務人與拍定人 均不得異議。 六、本件拍賣之不動產皆係拍賣應有部分，土地共有人就其共有之土地有 優先承買權，惟須就其共有之土地一併主張，不得選擇部分不動產主張優 先承買。又若共有人之一到場應買拍得，則該筆土地之其餘共有人無優先 承買權。如優先承買權人主張優先承買權，則原拍定人不得拒絕承買其餘 標的。 七、本件部分標的為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承 買，但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 驗機構投標時，應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否 則投標無效。 八、本件標的物按甲、乙標別順序拍賣，除債務人於拍定前指定外，如其 中一標賣得價金足以清償執行費、稅捐、 優先債權及執行債權時，其餘各 標雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，本院仍得依職權選擇撤銷超額標別之 拍定。又債務人之財產另於他案拍賣中，如他案標的賣得價金足以清償債 權等則同上述處理。 02 函 稿 代 碼：5.18.2A 不動產拍賣公告(強81現場) 股 別：孔股 04 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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