新竹縣竹北市法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地1 筆

保證金

850,000 元

點交情形

不點交

使用情形

一、本院於111年9月26日前案查封、114年9月15日本案查封時，債務人均不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地位於新竹縣竹北市中正東路161巷3號旁，實際位置以實測為準，此筆土地上有一無門牌鐵皮建物占用，占用權源不明。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

三、本件土地係拍賣應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。

備註

一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：4,250,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：850,000元。

四、本件不動產未設定抵押權。

五、優先承買權：

（一）非共有人拍定，共有人有優先承買權。若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有人無優先承買權。

（二）本件土地上之建物所有權人（除債務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明資料到院，有優於共有人之優先承買權。

六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

七、據前案鑑價報告所附都市計畫圖顯示本件土地屬竹北（含斗崙地區）都市計畫，變更竹北（含斗崙地區）都市計畫（整併舊市區附近地區）細部計畫（通盤檢討）案用地，第二種住宅區。惟有關土地使用管制或日後是否變更請投標人自行查明注意。

八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖