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其他案件

臺北市大同區法拍屋｜臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓

臺灣士林地方法院 春股 114司執字第038615號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/08/20

拍賣次數

第 2 拍

拍賣底價

12,940,000 元

點交狀態

見備註

拍賣範圍

持分 公同共有5分之1

公告日期

2026-07-21

此標別包含的標的物

  • 土地

    迪化段 一小段 516號

    面積: 31.76 坪（105 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有5分之1

  • 建物

    臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓

    面積: 24.26 坪（80.19 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有5分之1

  • 建物

    臺北市大同區延平北路二段61巷22號四樓、四樓頂層未登記部分

    面積: 34.16 坪（112.94 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有5分之1

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 (一)79、2423建號建物於拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。 (二)114年7月30日現場執行時，債務人潘怡君在場稱，79、2423建號建物平時無人居住，但兄 弟姊妹偶爾會來住幾天，有少許漏水問題。又2423建號建物係未登記建物，與主建物（79建 號）內部相通，且無獨立出入口，僅得由主建物內部出入，亦與主建物共用水電錶，牆面疑似 有壁癌痕跡。另據臺北市政府警察局大同分局115年3月4日北市警同分防字第1153014327號函 覆，據附近鄰里稱，債權人偶有返家，該屋目前無人居住，亦無出租。據債權人115年3月9日陳 報，法院張貼之公文封條遭春聯覆蓋，屋內冰箱門體遭以黏著方式固定，玄關處擺放多雙非屬 債權人或其家屬之拖鞋，懷疑有第三人頻繁進出。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明 注意。 (三)臺北市建築管理工程處於114年8月20日北市都建查字第1146145619號函覆：2423建號建物 之4樓後面增建係位於水平增建違章建築，比對83年空照圖模糊不清無法辨識，現況無法辨別違 建完成時間且無施工跡象，拍照存證辦理；2423建號建物之4樓頂增建位於屋頂垂直增建違章建 築，屬既存違章建築，影響公共安全之違章建築，限期拆除等語。拆除風險請應買人自行注 意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後 無法以權利移轉證書辦理建物登記。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：12,940,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：2,590,000元。 四、本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即79建號之公同共有人）均得參加應 買；除拍定人為公同共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買 權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。 五、抵押權登記拍定後塗銷。 六、本件拍賣標的經函詢相關主管機關，自95年起未有火災發生紀錄，亦非屬列管之海砂屋、 地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求 權，不得於拍定後主張，請應買人留意。 七、投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用 問題。

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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