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臺南市仁德區法拍屋｜臺南市仁德區勝利二街39巷2號
臺灣臺南地方法院 妥股 114司執字第038639號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
4,280,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 4分之1
公告日期
2026-07-23
此標別包含的標的物
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土地
如意段 小段 51號
面積: 52.19 坪（172.53 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 4分之1
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土地
如意段 小段 52號
面積: 64.84 坪（214.34 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 4分之1
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建物
臺南市仁德區勝利二街39巷2號
面積: 16.21 坪（53.59 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 4分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 （優先承買權） 一、民國114年5月8日查封時，編號1現況為一層樓紅瓦磚牆，除紅瓦磚牆外，其餘屋前屋後鐵 皮建物均屬增建。 二、鑑價報告記載，編號1、2土地相連，編號1土地為編號1建物坐落基地，編號2土地上有未保 存登記建物，第三人占有使用中。。 三、土地及建物實際使用現況及有無其他使用上之限制，應買人請自行查證注意，除編號1建物 外，其餘增建物、地上建物、地上物均不在拍賣範圍內，拍定後增建物、地上建物、地上物與 土地間之法律關係由拍定人自理，且土地及建物共有人間有無訂立分管協議不明，應買人請自 行注意，拍定後均不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,280,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：856,000元。 四、本件拍賣之不動產，係拍賣共有物應有部份，倘非共有人拍定，共有人有依本拍賣條件履 行之優先承買權，拍定後不點交。主張優先承買之共有人，須就土地及建物一併行使，不得僅 就其中一筆或數筆為之。倘公同共有人欲主張優先承買權者，需以公同共有人全體之名義為 之，或提出經全體公同共有人同意行使優先承買權之證明資料。 五、拍賣之編號1建物，屋前屋後有增建部分，係未辦保存登記之建物，均不在本件拍賣範圍 內，本件僅就編號1建物拍賣，請應買人注意。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 人不得以物之瑕疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有 非自然死亡等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 七、本件網站上如有現況照片僅供參考之用，實際現況應買人請自行查證。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果 為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤 銷拍賣。 九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 十、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地 價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。 十一、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |