其他案件
基隆市仁愛區法拍屋
臺灣基隆地方法院 恭股 114司執字第041015號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/18
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
162,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
復興街89巷1號
面積: 44.81 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本院於民國114年12月4日至現場查封系封（未辦保存登記）建物，債務人不在場。系封建物為2 層樓建築（透天厝），內有水電、天然瓦斯，有人居住。2樓放置神明桌供俸神明及祖先牌位。 頂（3）樓有搭建鐵皮雨遮，2樓、3樓均無獨立對外出入口，僅有室內梯與1樓相通，2、3樓均 須經過一樓才能聯外。無分管停車位。3樓有水塔。1樓及2樓天花板有部分面積混凝土掉落、有 漏水跡象。四週牆壁、天花板均有壁癌，屋況不佳，另有部分鋼筋裸露之情形，疑似海砂屋。 本件僅拍賣第3026號臨建物（未辦保存登記建物）應有部分100000分之17143。3026號臨建物占 用基隆市仁愛區延年段第132、132-2地號土地（該2土地均非本件拍賣標的），前開建物與土地 間之占用權源不明，本件拍定後，3026臨建物與第132、132-2地號土地間之占有使用收益法律 關係，均由拍定人自理。 依據民國115年2月提出到院之鑑價報告稱：「勘估標的坐落區域道路及水電等維生設施闢建維 護良好。距離基隆市立體育館約900公尺。為未登記建物，屋齡老舊。公共交通設施較差。無嫌 惡設施。內部現況維護差，牆壁及天花板有龜裂滲水之情形。」等語。 關於系封建物有無足以影響交易之特殊情事（例如：建物內前有非自然死亡情事、海砂屋、輻 射屋、因地震受創、因火災受損、嚴重漏水、或其他情形）一節，已如上述。又本院前函囑基 隆市警察局第一分局派員至現場訪查結果，該分局110年12月27日函覆稱：系封建物有海砂屋足 以影響交易之特殊情事等語。債權人中國信託銀行113年6月27日具狀到院稱：「系封建物有屋 頂漏水嚴重及牆壁多處壁癌之狀況，為足以影響交易之特殊情事。」等語。惟系封建物是否有 足以影響交易之特殊情事，投標（應買、承受）人於投標（應買、承受）前，務請親至現場再 行查明（自行向債權人、現占有人、當地鄰里長、鄰居、派出所進一步探詢）後，慎重考慮是 否應買。又倘查得系封建物另有其他足以影響交易之情事，應於拍賣前儘速陳報本院。 基隆市政府民國114年12月7日基府都使參字第1140262931號函稱：「查本府建築管理資訊系統 『仁愛區復興街89巷1號』涉及違章建築部分，業經本府核定違章建築在案…。」等語。另據基 隆市政府民國113年5月13日基府都使貳字第1130224040號函所附基隆市政府違章建築核定拆除 通知單影本稱：「上列違章建物（註：即本件拍賣之3026臨建號）2樓頂（新建違章建築）鐵造 1層（鐵造，高度約3公尺）違建，業經本府106年7月27日基府違建字第481號違章建築核定拆除 通知，依法不得補辦建造執照手續，應執行拆除。」等語。 拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：162,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：33,000元。 民 事 執 行 處 |