其他案件
臺灣嘉義地方法院
禎股 114司執字第042698號
待定
標別：1
拍賣日期
115/05/11
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
3,559,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
嘉新段 小段 682號
面積: 1190 坪
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建物
嘉義縣太保市中山路一段228巷19弄31號三樓1
面積: 28.04 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 本院現場查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱760地號部分為空地，另其上有一無門牌之 鐵皮建物，掛有「胖妞」小吃之招牌，該建物另外部分坐落於761地號，761地號上另有門牌號 碼中正西路1937、1939、1939號臨及1941號房屋座落，也有部分為空地。481建號建物目視為兩 層樓建物，在場人侯OO 稱，由其與家屬同住，先生是共有人。增建部分經勘測暫編為686建 號。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。土地部分，依地政人員指界確認 所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他 拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未 經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認 有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有 建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如 查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以 重測結果為準，請應買人注意。拍定後不得以上開事由聲請減少價金或撤銷拍定。又建物部分 本件拍賣範圍包含一切附屬建物，均屬主建物之範圍，另屋內之動產非拍賣範圍。本件僅拍賣 應有部分，且有無分管契約不明，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產5宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,910,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：582,000元。 四、無抵押權設定。 五、非共有人拍定，共有人有優先承買權。共有人主張優先承買，應就本標的內所有部分一併 主張。如土地上建物所有權人符合土地法第104條第1項或民法第426條之2第1項規定，則就建物 坐落之基地部分有優先承買權，且其權利優先於土地共有人。如優先承買權人主張優先承買 權，則原拍定人不得拒絕承買其餘標的。拍定後仍須通知優先承買權之人是否行使權利，如有 爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無 法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。 六、761地號為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人符合農業發展條例第34條規定者 應於投標單內併附主管機關許可承受耕地之證明文件，否則投標無效。 七、本件建物部分為農舍，投標人應於投標單內檢附無自用農舍之證明文件(稅捐稽徵單位開具 最新年度房屋財產歸戶查詢清單、所有房屋使用執照或登記謄本、無自用農舍之切結)，開標前 未補正者投標無效。 八、農舍與坐落用地併同移轉。 九、本院已就已知之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡 或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如未特別載明，僅表示尚未發現有 上開影響交易價格之情形，然此部分請投標人仍應買前或投標前應自行向鄰里或相關機關查訪 探詢併審慎考量後再行應買或投標。本件建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積 不符、坐落位置等請求增減價金或撤銷拍定。投標人應注意是否有積欠公共基金、管理費、水 費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處 理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 十、本件暫編建號建物部分係未辦保存登記之增建物，拍定後就該部份，拍定人無法持本院核 發之權利移轉證書辦理所有權登記，惟可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽 辦，與本院權責無關；另增建部分如遭主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔遭拆除之 風險。另本件增建物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符、坐落位置等相關事 項請求增減價金或撤銷拍定。 十一、依據謄本記載，760地號、因分割增加760-1地號，761地號因分割增加761-2地號。481建 號建築基地為新庄子760、761、761-2地號。760地號、761地號及761-2地號，已興建農舍，使 用執照核發日期76年10月15日，未經解除套繪管制不得辦理分割。 十二、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟輔導科(轉分機12 05)。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：莊股 04 擬 判：擬 判 |