其他案件
新竹縣尖石鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 賢股 114司執字第047430號
待拍
標別：甲
拍賣日期
115/07/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
70,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
梅花段 小段 333號
面積: 39 坪
標別：乙
拍賣日期
115/07/30
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
1,600,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
梅花段 小段 335號
面積: 1230 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院114年11月25日查封時，據地政人員指界稱，系爭土地為雜林，以上等 情法院不為實體認定，請投標人先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或 其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍 定後不點交。 二、另依地籍圖謄本所示，系爭土地位於同段335地號土地內，拍定後法律關係 由當事人自理，與本院無涉，應買人請注意。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：70,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：14,000元。 四、本件不動產未設定抵押權。 五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行 費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 七、投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如因資 格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承受人 自行負責，與法院權責無涉。 八、本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其 移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投 標書一併投入標匭，請投標人注意。 九、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十一、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟 輔導科(轉分機1205)。 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院114年11月25日查封時，據地政人員指界稱，土地部分有尖石鄉梅花村 1鄰13號建物占用，部分為雜林、道路，以上等情法院不為實體認定，請投標人 先行注意查證，如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐 落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，且土地係拍賣應有部分，查無債務 人現實占用部分，拍定後不點交。 二、以上地上建物非屬本件拍賣範圍，且占有使用關係不明，拍定人應自行解 決占有使用之法律關係。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：320,000元。 四、本件不動產未設定抵押權。 五、本件分甲、乙二標拍賣，分別標價、分別拍賣，依序開標，如任一標別賣 得價金足以清償執行費、稅捐、優先債權及執行債權時，其他順序即停止拍 賣，縱已拍定，本院亦得撤銷。如有兩標別以上所拍得之價金均足以清償執行 費、稅捐、優先債權及執行債權時，僅保留價低者之拍賣程序。 六、拍賣之土地屬農業發展條例第三條第十一款規定之「耕地」，應受同條例 第三十三條前段「私法人不得承受耕地」限制，但符合同條例第三十四條規定 之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限（私 法人如符合同條例第三十三條但書規定而得承受耕地者，應於投標時將許可證 明置入標袋內，或於聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不 許嗣後補正）。 七、投標人或承受人是否符合農業發展條例之相關規定，請自行注意，如因資 格不符或法令規定等相關情事致無法辦理所有權移轉登記，由拍定人或承受人 自行負責，與法院權責無涉。 八、非共有人拍定，共有人有優先承買權。本件土地上之建物所有權人（除債 務人外），若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定者，並提出相關證明 資料到院，有優於共有人之優先承買權。 九、本件標的為原住民保留地，依原住民保留地開發管理辦法第18條規定，其 移轉之承受人以原住民為限，投標人應將具備原住民身分之相關證明文件與投 標書一併投入標匭，請投標人注意。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增 減為由請求增減價金或撤銷拍賣。 十一、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔 保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：建物內有非自然死亡/凶宅、海砂屋…… 等）請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。 十二、本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。 十三、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十四、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-658-6123轉分機0)代轉或訴訟 輔導科(轉分機1205)。 02 函 稿 代 碼：5.14.2A 不動產拍賣公告(第一次拍賣)(強81現場) 03 股 別：賢股 04 擬 判：擬 判 |