其他案件
臺南市佳里區法拍屋
臺灣臺南地方法院 賢股 114司執字第047787號
待拍
標別：乙
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
468,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
興化段 小段 35號
面積: 29 坪
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土地
興化段 小段 37號
面積: 160 坪
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土地
興化段 小段 51號
面積: 167 坪
標別：丙
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,824,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
興化段 小段 36號
面積: 1112 坪
-
土地
興化段 小段 93號
面積: 547 坪
標別：甲
拍賣日期
115/08/04
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
1,312,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
興化段 小段 768號
面積: 454 坪
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土地
禮化段 小段 910號
面積: 301 坪
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土地
禮化段 小段 911號
面積: 286 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地現為玉米田。編號2、3土地現為番薯田。 上開農作物占用權源不明，且非本次拍賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。 本標拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。惟實際使用情形，請 應買人自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,312,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：263,000元。 四、本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償 債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。 五、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。 六、本標係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 七、查封之土地係經重劃之耕地，依農地重劃條例第5條規定：重劃區內耕地出 售時，其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗 連耕地之現耕所有權人。次序在後之優先權人，縱前來本院應買，本院亦依前 開次序通知。 八、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權，且優先於土地共有人。 九、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 十、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十一、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十二、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十三、本件訂於民國115年8月4日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。 十四、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地現為道路用地。編號2、3土地現為空地， 均無對外聯絡道路。本標拍賣土地之應有部份，共有人間有無分管契約不明。 惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：468,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：94,000元。 四、、本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償 債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。 五、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。 六、本標係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年8月4日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地上有門牌號碼：佳里區佳里興422之1至之 4號、426號、426之1號建物坐落。編號2土地上有門牌號碼：佳里區佳里興502 號、506號等未保存登記建物坐落。另鑑價報告稱：編號1土地上之建物前方空 地目前種植芒果，餘同查封筆錄。上開建物、果樹占用權源不明，且非本次拍 賣範圍，拍定後不影響原有法律關係。本標拍賣土地之應有部份，共有人間有 無分管契約不明。惟實際使用情形，請應買人自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,824,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：365,000元。 四、本件不動產分甲、乙、丙3標拍賣。債務人得於拍賣期日到場指定開標順 序，如未到場，則由本院指定，如一宗或數宗不動產拍賣所得價金於足以清償 債權總額及債務人應負擔之費用時，其餘部分即不予拍定。 五、依不動產謄本記載，有欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人注意。 六、本標係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。 七、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提出建 物占有使用土地之法律關係證明文件。 八、拍賣土地之種植人（除債務人外）如符合土地法第107條規定，有優先承買 權，且優先於土地共有人。 九、依稅籍資料所載，納稅義務人其一為債務人，應買人應特別留意民法第425 條之1、第838條之1第1項第876條關於推定租賃關係、法定地上權之相關規定。 十、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 十一、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重 測或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得 以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 十二、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十三、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。 十四、本件訂於民國115年8月4日下午15時30分第3次拍賣。投標單請投入第一 至四號標匭內。 十五、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |