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拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣口湖鄉開元段532地號 | 2,578 ㎡779.85 坪 | 全部 | 1,560,000 元 |
| 備考一般農業區，農牧用地。重劃前：順興重劃區戶號981號。蔡○○所有。 | ||||
- 保證金
- 312,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
本標別拍賣之土地，土地上種植作物，有第三人李○印申報綠色環境給付計畫補助在案，又債務人陳報土地出租與第三人李○新使用，每月租金新臺幣1,000元，拍定後本標別拍賣之土地不點交。
- 備註
一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：1,560,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：312,000元。
四、本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
五、本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
六、本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
七、 本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權。
八、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
標別：1
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 雲林縣水林鄉興南段325地號 | 2,832 ㎡856.68 坪 | 全部 | 1,971,000 元 |
| 備考特定農業區，農牧用地。重劃前：蕃薯厝重劃區戶號1798號。李○○所有。 | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 41 | 雲林縣水林鄉蕃薯厝166之58號基地：雲林縣水林鄉興南段325地號 | 3層鋼筋混凝土造自用農舍 | 494.94 ㎡149.72 坪第一層(農舍) 207.9、第二層(農舍) 187.63、第三層(農舍) 99.41附屬：陽台8.47 | 全部 | 9,913,000 元 |
| 備考李○○所有。 | ||||||
| 2 | 65 | 雲林縣水林鄉蕃薯厝166之58號基地：雲林縣水林鄉興南段325地號 | 磚石造鐵皮頂、鐵架造鐵皮頂 | 284.05 ㎡85.93 坪 | 全部 | 1,845,000 元 |
| 備考李○○所有。增建部分。 | ||||||
- 保證金
- 2,746,000 元
- 點交情形
- 部分點交、部分不點交
- 使用情形
一、本標別拍賣之325地號土地有水泥圍牆及圍牆內數棟建物、圍牆外白色鐵皮建物坐落，本標別標的為水泥圍牆內之41建號建物及65棟次附屬建物，另水泥圍牆及圍牆外獨立白色鐵皮建物未於本次併同拍賣。本標別拍賣之41建號建物及65棟次建物，經債務人提出租賃契約並陳報三層樓建物之第一層樓3間房間出租與第三人李○衛使用，租賃期間自113年5月1日起至123年4月30日止，每月租金新臺幣7,500元，並由承租人欲先繳納租金60萬元。另經雲林縣警察局北港分局蔦松派出所派警查訪，二度查訪均無人應門。拍定後，本標別拍賣之不動產除325地號、41建號建物之一樓不點交外，41建號建物之2、3樓點交、65建號建物點交。
二、本標別拍賣之65建號建物係未辦保存登記之建築，坐落於本標別拍賣之同段325地號土地上，債務人陳報未出租他人，拍定後增建部分無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，日後亦有被拆除之危險，並不得主張瑕疵擔保請求權，請應買人注意。
三、本標別拍賣之325地號土地，經查有農地套繪暨申請建築農舍紀錄，處分上受相關法令限制，請應買人注意。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：13,729,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：2,746,000元。
四、本件分２標拍賣，如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷；債務人於開標前到場時，得當場指定各標之開標順序。
五、本標別拍賣之不動產設有抵押權設定，拍定後抵押權塗銷。
六、本標別拍賣之不動產，編為農牧用地，為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，有農業發展條例之適用。應買人如為私法人，應依農業發展條例第33條及第34條之規定，提出經許可取得耕地之證明文件。
七、 本標別拍賣之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰耕地現耕所有人，就該土地有優先承買權，又應買人或承受人對同標別其餘標的不得拒絕買受。另因本標別之土地與建物須合併拍賣，故行使優先承買權者須就本標別全部標的一起優先承買。
八、本標別拍賣之不動產，有無因天災影響，而改變土地之地形、地貌、面積或建物之坐落與結構等事項，或因地政機關實施重測或土地複丈，造成面積改變，應買人應自行查明。又本件所拍賣之不動產於執行查封時未經鑑界，拍定人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。
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相關文件
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同地段其他在拍標的
與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。
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開元段 小段 1026號
115司執字第008079號115/11/12 底價 27 萬 持分
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開元段 小段 607號
115司執字第020740號115/11/12 底價 53 萬 持分