其他案件
臺灣臺南地方法院
乾股 114司執字第049738號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/01
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
160,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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建物
臺南市安南區郡安路5段184巷80弄7號
面積: 30.53 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本件拍賣建物現無人使用。另據鑑價報告記載，建物現況為閒置無人居住，室內牆壁局部 斑駁剝落，鋼筋裸露情形明顯，結構及屋況不佳，影響使用及美觀。實際現況及使用情形，投 標人及應買人請自行查證。 二、本件拍賣建物登記謄本限制登記事項記載：「本基地之地上建物因涉有私權爭執在未解決 前不予受理登記。」依臺南市安南地政事務所函復，該等地號之建物於「私權爭執未解決 前」，有關辦理保存登記之申請案件，地政機關均予駁回。其已辦理保存登記而預辦理設定、 所有權移轉處分之申請，亦不予受理登記(含拍賣)。則拍定後，如因無法持本院核發之權利移 轉證書向地政機關辦理移轉登記時，與本院權責無涉，請投標人及應買人特別注意。 三、拍賣建物坐落同段1168地號土地，該土地所有權人：中華民國，管理者：財政部國有財產 署。依財政部國有財產署函復，本件拍賣建物並無租用該土地之情事。則建物占有該土地之占 用權源即不明，倘經拍定，該建物與土地間之法律關係，應由拍定人自行處理。請投標人及應 買人特別注意。 四、本件拍定後不點交。 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產1宗拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：160,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：32,000元。 四、本件拍賣建物坐落土地所有權人，如符合土地法第104條第1項 或民法第426條之2第1項規 定者，有優先承買權。 五、本件建物登記謄本限制登記事項記載：「本基地之地上建物因涉有私權爭執在未解決前不 予受理登記。」依臺南市安南地政事務所114年6月24日安南地所一字第1140102594號及115年2 月26日安南地所一字第1150001279號函：「該等地號之建物於「私權爭執未解決前」，有關辦 理保存登記之申請案件，地政機關均予駁回。其已辦理保存登記而預辦理設定、所有權移轉處 分之申請，亦不予受理登記，本所自81年4月起禁止受理移轉登記迄今。」、「旨揭建號標示部 限制登記緣由，即約束基地上之建物因涉及私權爭執辦理所有權移轉登記(含拍賣)，先予敘 明」。請投標人及應買人注意。拍定後，如因無法持本院核發之權利移轉證書向地政機關辦理 移轉登記時，與本院權責無涉，請應買人自行特別注意。 六、依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定 後不得以物之瑕疵請求撤拍。 七、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之房 屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴 訟確定日為止。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍 定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。 九、本件訂於民國115年7月1日上午10時30分第3次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內。乾 股 |