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新北市淡水區法拍屋｜新北市淡水區自強路397之1號
臺灣士林地方法院 簡股 114司執字第052534號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/10
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
8,868,142 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
飛歌段 小段 1126號
面積: 852 坪
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土地
關渡段 小段 224號
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土地
關渡段 小段 226號
面積: 53 坪
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土地
關渡段 小段 226-1號
面積: 1 坪
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土地
關渡段 小段 226-2號
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土地
關渡段 小段 226-3號
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建物
新北市淡水區自強路397之1號
面積: 49 坪
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建物
新北市淡水區自強路413號
面積: 12.54 坪
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建物
新北市淡水區自強路415巷40弄10號地下層
面積: 163.46 坪
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建物
新北市淡水區自強路397之1號五樓頂層（增建）
面積: 20.32 坪
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土地
飛歌段 小段 1126-1號
面積: 132 坪
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土地
飛歌段 小段 1131號
面積: 3 坪
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土地
飛歌段 小段 1132號
面積: 177 坪
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土地
關渡段 小段 217號
面積: 1675 坪
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土地
關渡段 小段 217-1號
面積: 4 坪
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土地
關渡段 小段 220號
面積: 119 坪
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土地
關渡段 小段 222號
面積: 40 坪
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土地
關渡段 小段 223號
面積: 1 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 724建號、4730建號拍定後點交；其餘不動產係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍 定後不點交。 ㈡民國114年7月30日現場指界時，據地政人員指出以燈桿編號430276號為基準，1126地號、112 6-1地號、1131地號、1132地號土地分別位於西北方51公尺處、北方84公尺處、西南方30公尺處 及西方38公尺處，1126地號土地上有一女用更衣室，1132地號土地有一泳池，旁邊有搭蓋男用 更衣室；217-1地號土地位於同燈桿東邊9公尺處，為道路用地；220地號土地位於同燈桿西北方 33公尺處，上有新北市淡水區自強路415巷40弄旁之鐡皮屋；222地號土地係同燈桿西方24公尺 處之草皮；223地號、224地號、226地號、226-1地號、226-2地號、226-3地號土地分別位於同 燈桿西方20公尺、19公尺、西南方22公尺、南南西方16公尺、14公尺、西南方14公尺處，均為 空地。上開土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分 區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。 ㈢114年7月30日現場查封時，社區保全稱853建號位於地下層作為停車場使用，惟地上看不出車 位編號，無法特定債務人使用之車位位置，其占用221地號土地之權源不明，且該土地不在拍賣 範圍內，請應買人留意。739建號為社區管理室，2樓為社區巴士司機休息室。114年8月7日現場 查封724建號時，經開鎖入內檢視發現屋內堆放眾多物品，屋內有樓梯可再往上，第四層樓有神 桌。於114年9月26日現場勘測時，經地政人員表示增建即4730建號係位於397之1號五樓頂層增 建兩層，與主建物(724建號)內部相通，無獨立出入口。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。 ㈣4730建號係未登記建物，依新北市政府違章建築拆除大隊115年1月8日新北拆認二字第114328 8640號函復稱，如4730建號欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建 築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除 風險等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得 以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 ㈤投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問 題。 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 |
| 備註 | 備註 一、以上不動產採分別標價，合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：8,868,142元。 三、保證金新台幣：1,780,000元。 四、抵押權登記拍定後塗銷。 五、投標日期：中華民國115年8月10日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。） 民 事 執 行 處 |