新竹縣新豐鄉法拍屋

標別：單一標別

拍賣標的

土地4 筆

保證金

2,067,200 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本院於民國114年11月7日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件土地皆為稻田，約於電桿「高幹.德盛59左10右2BO111EE86」旁，且據債權人民國114年11月21日具狀陳報本件土地繳交公糧申報人為「徐○○」，實際位置均以實測為準。以上等情，本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。

二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理。

備註

一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。

二、拍賣最低價額合計新台幣：10,336,000元，以總價最高者得標。

三、保證金新台幣：2,067,200元。

四、拍定後抵押權塗銷。

五、優先承買權：依地政回函所載本件標的係農地重劃區之耕地，依農業重劃條例第5條規定其優先購買權之次序如下：①出租耕地之承租人。②共有土地現耕之他共有人。③毗連耕地之現耕所有權人。

六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退還，亦無法提存，請應買人注意。

七、應買資格：本件土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地（指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合法，且不許嗣後補正）。

八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人、其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。

九、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。

十、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機1205)。

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

相關圖片

• 法拍屋公告-看圖

同地段其他在拍標的

與本案位在相同地段，可作為底價比較的參考。

• 崁頭段 小段 525號
  114司執字第051261號
  115/11/13 　底價 53 萬 持分
• 崁頭段 小段 2014號
  115司執字第026534號
  115/11/27 　底價 350 萬
• 崁頭段 小段 1727號
  115司執字第030213號
  115/11/13 　底價 370 萬 持分