新北市三芝區法拍屋
臺灣士林地方法院 莊股 114司執字第057359號
標別：甲
拍賣日期
115/08/10
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
240,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 8分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-12
此標別包含的標的物
-
土地
巴拉卡段 小段 880號
面積: 22.09 坪（73.01 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之1
-
土地
巴拉卡段 小段 890號
面積: 140.28 坪（463.75 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之1
標別：乙
拍賣日期
115/08/10
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
260,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 8分之1
標的狀況
空屋
公告日期
2026-07-12
此標別包含的標的物
-
土地
巴拉卡段 小段 845號
面積: 180.3 坪（596.04 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之1
標別：丙
拍賣日期
115/08/10
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
240,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 8分之1
公告日期
2026-07-12
此標別包含的標的物
-
土地
巴拉卡段 小段 1198號
面積: 778.96 坪（2575.08 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 8分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：甲 -
| 使用情形 | 使用情形 甲標： (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年7月17日現場指界時，880地號土地位於新北市三芝區車埕36-2至18號 (櫻花山莊社區)之道路用地；890地號土地位於新北市三芝區車埕36-3、36-7、 36-9號(櫻花山莊社區)之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。 (三)114年11月3日新北市政府工務局函覆，880、890地號土地係75使字第1016 使用執照(69建字第2363號建造執照)之建築基地(含法定空地)，請應買人注 意。 (四)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標；乙、丙標不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：240,000元。 三、保證金新台幣：50,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權(甲標)： (一)共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標 的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分 因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒 絕買受或承受。拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買權，如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。 (二)土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地 應有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有 部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其 權利並優先於土地之共有人。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年8月10日特別減價拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。） 標別: 乙 |
標別：乙 -
| 使用情形 | 使用情形 乙標： (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年7月17日現場指界時，845地號土地位於新北市三芝區車埕36-17~28號 (櫻花山莊社區)之道路用地。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注 意。 (三)114年11月3日新北市政府工務局函覆，845地號土地係75使字第1016使用執 照(69建字第2363號建造執照)之建築基地，部分載示為私設道路(私設道路)。 前開私設通路依申請建照時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築 執照核准要件之一，是為已建築使用之土地，仍屬法定空地，請應買人注意。 (四)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標；乙、丙標不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：260,000元。 三、保證金新台幣：60,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權(乙標)： (一)共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先 承買權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。 (二)土地上建物如為區分所有建築物，其建物專有部分之所有人，無基地應 有部分或應有部分不足者，依民法物權編施行法第8條之5規定，於按其專有部 分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權 利並優先於土地之共有人。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年8月10日特別減價拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。） 標別: 丙 |
標別：丙 -
| 使用情形 | 使用情形 (一)拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 (二)114年7月17日現場指界時，1198地號土地雜草林木叢生，目視範圍無任何 建物及地上物，無路可達。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 (三)本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， |
| 備註 | 備註 一、本件不動產分甲、乙、丙標分別拍賣，甲標不動產分別標價，合併拍賣， 以總價最高者得標；乙、丙標不動產以出價最高者得標。 二、拍賣最低價額合計新台幣：240,000元。 三、保證金新台幣：50,000元。 四、本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金足敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍 定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順 序。 五、優先承買權(丙標)： 共有人有優先承買權，拍定人如非共有人，應先通知共有人行使優先承買 權，如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。 六、甲、乙、丙標均無抵押權登記。 七、投標日期：中華民國115年8月10日特別減價拍賣。（下午2時30分開始投 標，3時開標。） 02 函 稿 代 碼：5.18.2 拍賣公告（特別變賣後減價拍賣）(現場投標)（強81） 03 股 別：莊股 04 擬 判：擬 判 |