其他案件
新竹縣芎林鄉法拍屋
臺灣新竹地方法院 文股 114司執字第066301號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/08/19
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
15,850,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
芎林段 高梘頭小段 74-1號
面積: 330 坪
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土地
芎林段 高梘頭小段 127號
面積: 2782 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 一、本院於115年3月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣之 土地均無路可達，依空照圖顯示為雜林，實際位置均以實測為準。以上等情， 本院不為實體認定，請投標人先行注意查證。 二、本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現 況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向 地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物 (均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況 點交。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：15,850,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：3,170,000元。 四、拍定後抵押權塗銷。 五、優先承買權： ㈠本件係變價分割共有物，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承 買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之（民法第824條第7項）。 ㈡非共有人拍定，共有人有優先承買權，惟主張優先承買權之共有人，須就其 擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。 ㈢本件土地上之建物所有權人，若符合土地法第104條或民法第426條之2之規定 者，並提出相關證明資料到院，有優於共 有人之優先承買權。 六、拍定後仍須通知優先承買權人行使權利，如有爭執須經本處形式調查並命 一造起訴解決。另於優先承買相關問題確定前，拍定人之保證金無法先行退 還，亦無法提存，請應買人注意。 七、應買資格：本件127地號之土地屬農業發展條例第3條第11款規定之耕地 （指依區域計畫法劃定為特定農業區、一般農業區、山坡地保育區、森林區之 農牧用地），私法人除符合該條例第34條規定並取得許可者外，不得應買。但 符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構 經取得許可者，不在此限。（私法人如符合同條例第33條但書規定，應於投標 時將許可證明置入標袋內，或聲明承受時當場提出，否則視為廢標或聲明不合 法，均不許嗣後補正）。 八、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。 九、如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-6586123)轉訴訟輔導科(分機120 5)。 |