其他案件
高雄市左營區法拍屋
臺灣橋頭地方法院 夏股 114司執字第077901號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/10/21
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
1,360,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 公同共有3分之2
公告日期
2026-09-02
此標別包含的標的物
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土地
菜公段 二小段 676號
面積: 8.77 坪（29 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有3分之2
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土地
菜公段 二小段 676-1號
面積: 1.21 坪（4 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有3分之2
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 如備註欄所示。 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產2宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：1,360,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：272,000元。 四、設定他項權利情形：無抵押權設定。 五、本件拍賣標的於民國115年6月4日查封時，經會同地政人員指出應查封土地 之位置及範圍，依地政人員指界所示，2筆土地上有一鐵皮屋，經勘測作為福特 汽車保養廠師傅休息使用，為福特廠搭建。據福特廠經理在場稱，不知道當時 是否有承租，須經由福特廠進出通行。又據鑑價報告所載，676地號土地使用分 區為國中用地，676-1地號土地使用分區為乙種工業區，2筆土地均未臨路，目 前有鐵皮建物坐落，惟實際使用情形及建物坐落權源，投標人應自行查明。 六、本件土地均拍賣應有部分，其上之建物不在本件拍賣範圍內，拍定後均不 點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人僅就其中部分拍賣標的行 使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分。又如共有人主張優 先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效 力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前， 經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確 定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，本院於拍定後仍得撤銷拍 定，請投標人注意。 七、本件係變價分割拍賣共有物，依據民法第824條第7項之規定：「變賣共有 物時，除買受人為共有人外，共有人有依相同條件優先承買之權，有二人以上 願優先承買者，以抽籤定之」，無公告應買程序。 八、本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民 法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證 明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如建物所有人僅就 其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部 分。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。 九、請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。 十、請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉 時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。 十一、本件拍賣標的物依強制執行法第113 條準用第69條之規定，拍賣物買受 人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。 十二、投標日期：中華民國115年10月21日午2點30分到3點30分（第2次拍 賣）。 |
所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。