其他案件
臺灣臺中地方法院
孝股 114司執字第079074號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/02
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
4,760,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
仁德段 小段 577號
面積: 25 坪
-
建物
臺中市烏日區信義街202號
面積: 47.64 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 詳如備註欄所載。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,760,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：1,430,000元。 四、抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。土地使用分區為都市計畫內之第三種住宅區。 五、據查封筆錄及鑑定報告所載，查封時債務人在場稱建物一樓供第三人即承租人開立餐館 （名稱：258小廚），二樓及三樓供承租人住家使用。本件建物現由第三人王OO向共有人何OO承 租中，期間自民國113年8月15日起至115年8月14日止，每月租金新臺幣25,000元，押金新臺幣4 0,000元。又本件係拍賣債務人之應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交，不動產使用之 法律關係由拍定人自理，建物共有人有優先承買權。經本院函詢主管機關，建物尚無非自然死 亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知 悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易， 仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。 六、拍賣編號1460建物為編號614建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無 法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章， 拍定人應自行承受拆除之危險。 02 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 03 股 別：孝股 04 擬 判：擬 判 |