臺中市法拍屋
臺中市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 276 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（74 件）、空置（32 件）；土地使用分區以住宅（103 件）、農地（36 件）、公共設施（22 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市目前在拍標的中有 69% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市法拍土地（195 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺中市法拍屋近期成交價
已收錄 344 筆拍定紀錄， 成交價中位數 554 萬 （區間 1 ~ 61,000 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 80% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
西區 臺中市福龍街23號
115司執字第017351號
|
1,582 萬 | 1,736 萬 | 110% |
| 115/09/22 |
石岡區 新廣興段 小段 375號
114司執字第195032號
持分
|
8 萬 | 8 萬 | 100% |
| 115/09/22 |
大里區 臺中市大里區公教街51巷2號2樓
115司執字第003476號
|
448 萬 | 460 萬 | 103% |
| 115/09/22 |
大甲區 臺中市大甲區中山路二段928巷36弄32號3樓
115司執字第036037號
持分
|
294 萬 | 298 萬 | 101% |
| 115/09/22 |
大里區 臺中市大里區新平街31之2號
114司執字第213484號
持分
|
371 萬 | 382 萬 | 103% |
| 115/09/22 |
北區 臺中市北區五順街30號
114司執字第214444號
|
1,617 萬 | 1,739 萬 | 108% |
| 115/09/22 |
北區 臺中市北區梅亭街635號
115司執字第031236號
|
1,614 萬 | 1,690 萬 | 105% |
| 115/09/18 |
西屯區 臺中市西屯區龍富二十二路59號八樓之3
114司執字第111493號
持分
|
3,360 萬 | 3,455 萬 | 103% |
| 115/09/17 |
北區 臺中市北區錦中街105之1號
114司執字第198761號
持分
|
546 萬 | 556 萬 | 102% |
| 115/09/16 |
北屯區 臺中市北屯區僑孝街32巷32號2樓之1
114司執字第115153號
持分
|
182 萬 | 210 萬 | 116% |
| 115/09/16 |
潭子區 僑忠段 小段 22-1號
115司執字第020551號
持分
|
469 萬 | 525 萬 | 112% |
| 115/09/15 |
后里區 金社庄段 小段 611號
113司執字第161374號
|
9 萬 | 9 萬 | 104% |
| 115/09/11 |
北屯區 臺中市北屯區軍福十六路306號7樓
114司執字第189810號
持分
|
1,472 萬 | 1,649 萬 | 112% |
| 115/09/11 |
烏日區 成功嶺段 小段 350號
114司執字第148929號
持分
|
64 萬 | 65 萬 | 101% |
| 115/09/10 |
清水區 臺中市清水區中清路八段768號四樓之2
114司執字第207391號
持分
|
468 萬 | 520 萬 | 111% |
| 115/09/10 |
西屯區 臺中市西屯區何厝街6巷14之2號
114司執助字第008653號
持分
|
542 萬 | 609 萬 | 112% |
| 115/09/10 |
南區 臺中市南區忠孝路149之1號六樓之5
115司執字第071561號
持分
|
1,296 萬 | 1,324 萬 | 102% |
| 115/09/09 |
大甲區 德化段 小段 514號
114司執字第153139號
持分
|
70 萬 | 70 萬 | 100% |
| 115/09/09 |
大雅區 臺中市大雅區月祥路328巷5號
114司執字第220953號
|
96 萬 | 120 萬 | 125% |
| 115/09/08 |
潭子區 栗林段 小段 219號
113司執字第118669號
|
1,086 萬 | 1,089 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市法拍屋常見問題
臺中市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市共有 373 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 66 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市法拍屋底價約從 0.4 萬元起，最高約 124000 萬元，中位數約 448 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市 276 件案件的法院拍賣筆錄，其中 249 件載明點交狀況，約 177 件為不點交或部分點交（約 71%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（74 件）、空置（32 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（103 件）、農地（36 件）、公共設施（22 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。