臺中市法拍屋
臺中市最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新，可再選擇下方行政區縮小範圍。
已解析 208 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（46 件）、空置（24 件）；土地使用分區以住宅（67 件）、農地（38 件）、公共設施（16 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市目前在拍標的中有 68% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市法拍土地（166 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市西屯區 | 114司執字第039377號 | 10萬 |
土地
北勢窩段 小段 1205號 持分 18分之1 共有
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臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市大里區 | 114司執字第033975號 | 1,123萬 |
建物
宜蘭縣礁溪鄉信義路34巷6號6樓之21 持分 10000分之38
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市東勢區 | 113司執字第165249號 | 53萬 |
建物
臺中市東勢區東蘭路永盛巷150之8號 持分 3分之1
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市神岡區 | 113司執字第166540號 | 192萬 |
土地
朝清段 小段 707號 約 11 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市潭子區 | 114司執字第174786號 | 2萬 |
土地
豐興段 小段 118號 持分 780分之171
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市烏日區 | 114司執字第169831號 | 23萬 |
土地
山頂段 小段 139號 持分 432分之2
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臺灣臺中地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市烏日區 | 114司執字第169831號 | 31萬 |
土地
山頂段 小段 501號 持分 1080分之23
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臺灣臺中地方法院 | 第 4 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市新社區 | 114司執字第184521號 | 537萬 |
土地
新七分段 小段 1026號 約 0.62 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 5 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 停拍 | 115/08/11 | 臺中市豐原區 | 114司執字第190570號 | 6,144萬 |
土地
西湳段 小段 288號 約 14 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 4 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市后里區 | 114司執字第132520號 | 1,440萬 |
建物
臺中市后里區大山路122巷1弄8號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
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| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市新社區 | 114司執字第204674號 | 160萬 |
土地
馬力埔段 小段 314號 持分 公同共有全部
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臺灣臺中地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市豐原區 | 114司執字第224773號 | 41萬 |
土地
南田段 小段 322號 持分 12分之1
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臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市北屯區 | 115司執字第044791號 | 243萬 |
土地
仁德段 小段 1032-6號 約 14 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市大里區 | 115司執字第003476號 | 560萬 |
建物
臺中市大里區公教街51巷2號2樓 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 38萬 |
土地
新梅子段 小段 839號 持分 公同共有36分之3
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 44萬 |
土地
新梅子段 小段 840號 持分 公同共有36分之3
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 4萬 |
土地
新梅子段 小段 841號 持分 公同共有36分之3
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 1萬 |
土地
新梅子段 小段 842號 持分 公同共有36分之3
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 30萬 |
土地
新梅子段 小段 862號 持分 公同共有21分之6
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/08/11 | 臺中市石岡區 | 114司執字第129092號 | 1,280萬 |
建物
臺中市石岡區豐勢路梅子巷2號 持分 公同共有21分之6
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 部分點交 | 查看詳情 |
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臺中市法拍屋近期成交價
已收錄 283 筆拍定紀錄， 成交價中位數 554 萬 （區間 1 ~ 61,000 萬）， 相對底價的中位數為 103%， 其中 79% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/07 |
新社區 石硦段 小段 258-1號
115司執字第017778號
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45 萬 | 45 萬 | 100% |
| 115/08/07 |
北屯區 東山路二段65巷13弄10號
114司執字第128348號
持分
|
149 萬 | 149 萬 | 100% |
| 115/08/07 |
龍井區 龍田段 小段 1092號
114司執字第139280號
持分
|
62 萬 | 62 萬 | 100% |
| 115/08/07 |
太平區 臺中市太平區太平路858號
114司執字第178772號
|
2,172 萬 | 2,600 萬 | 120% |
| 115/08/05 |
豐原區 臺中市豐原區水源路115巷97號
114司執字第142166號
持分
|
2,011 萬 | 2,014 萬 | 100% |
| 115/08/05 |
東勢區 臺中市東勢區文昌前街10號3樓之1
114司執字第173655號
持分
|
358 萬 | 380 萬 | 106% |
| 115/08/05 |
大肚區 溪洲段 小段 415號
114司執字第200024號
|
435 萬 | 436 萬 | 100% |
| 115/08/05 |
大甲區 臺中市大甲區水源路452巷37弄18號
114司執字第197026號
|
660 萬 | 660 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
大雅區 臺中市大雅區神林南路115巷57號9樓之1
114司執字第118914號
持分
|
689 萬 | 777 萬 | 113% |
| 115/08/04 |
龍井區 中山一路一段西巷243弄32號八樓
114司執字第208169號
持分
|
1,162 萬 | 1,162 萬 | 100% |
| 115/08/04 |
大甲區 臺中市大甲區臨江路91巷9之6號
114司執字第179608號
持分
|
627 萬 | 970 萬 | 155% |
| 115/07/30 |
南屯區 田心段 小段 1493號
114司執字第090773號
持分
|
615 萬 | 770 萬 | 125% |
| 115/07/30 |
南屯區 田心段 小段 1493-1號
114司執字第090773號
持分
|
563 萬 | 706 萬 | 125% |
| 115/07/30 |
南屯區 田心段 小段 1493-2號
114司執字第090773號
持分
|
256 萬 | 322 萬 | 126% |
| 115/07/30 |
太平區 臺中市太平區振福路616號
114司執字第121404號
|
1,273 萬 | 1,303 萬 | 102% |
| 115/07/30 |
潭子區 復興路一段1巷6號4樓
114司執字第205978號
持分
|
512 萬 | 668 萬 | 130% |
| 115/07/30 |
清水區 臺中市梧棲區文昌路21巷76之3號
114司執字第207391號
|
942 萬 | 946 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
大雅區 中和段 小段 479號
113司執字第048871號
|
2,700 萬 | 2,860 萬 | 106% |
| 115/07/28 |
大雅區 自立段 小段 2094-9號
113司執字第048871號
|
8,370 萬 | 8,389 萬 | 100% |
| 115/07/28 |
西屯區 臺中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1
114司執字第169844號
持分
|
1,150 萬 | 1,439 萬 | 125% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市法拍屋常見問題
臺中市法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市共有 315 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 50 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市法拍屋底價約從 1 萬元起，最高約 155000 萬元，中位數約 458 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市 208 件案件的法院拍賣筆錄，其中 194 件載明點交狀況，約 136 件為不點交或部分點交（約 70%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（46 件）、空置（24 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（67 件）、農地（38 件）、公共設施（16 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。