臺中市神岡區法拍屋
臺中市神岡區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市神岡區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 10 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（5 件）、第三人占用（1 件）；土地使用分區以住宅（4 件）、農地（2 件）、工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市神岡區目前在拍標的中有 71% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市神岡區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/10/29第 3 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 114司執字第196609號 | 184萬 | 土地 福隆段 小段 433號 面積: 13.0 坪 約 14 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/04第 1 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第069734號 | 720萬 | 建物 臺中市神岡區三社路421巷二號五樓 面積: 22.9 坪 持分 10000分之261 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/11第 1 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第100861號 | 510萬 | 建物 臺中市神岡區成功路54號導航 面積: 27.9 坪 持分 3分之1… |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 4 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 113司執字第166540號 | 154萬 | 土地 朝清段 小段 707號 面積: 18.0 坪 約 8.6 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 4 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/17第 1 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第091627號 | 1,814萬 | 土地 豐工段 小段 151號 面積: 377.9 坪 約 4.8 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第046102號 | 104萬 | 建物 臺中市神岡區國豐路一段98巷71號導航 面積: 71.4 坪 持分 3分之1 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第074122號 | 760萬 | 土地 前寮段 小段 259號 面積: 236.5 坪 持分 5分之1 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 2 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第074122號 | 10萬 | 土地 前寮段 小段 259-1號 面積: 14.9 坪 持分 5分之1 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 1 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第043448號 | 392萬 | 建物 臺中市神岡區和睦路250號導航 面積: 42.9 坪 持分 3分之1 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | |
| 待拍 | 115/11/18第 1 拍 | 臺中市神岡區臺灣臺中地方法院 | 115司執字第043448號 | 240萬 | 建物 臺中市神岡區和睦路一段417巷25號導航 面積: 37.9 坪 持分 3分之1 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 |
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臺中市神岡區法拍屋常見問題
臺中市神岡區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市神岡區共有 14 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市神岡區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市神岡區法拍屋底價約從 10 萬元起，最高約 1860 萬元，中位數約 392 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市神岡區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市神岡區 10 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 7 件為不點交或部分點交（約 78%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市神岡區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市神岡區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（5 件）、第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市神岡區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市神岡區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）、農地（2 件）、工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。