臺中市西區法拍屋
臺中市西區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市西區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以建物、土地為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（3 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、商業（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市西區目前在拍標的中有 82% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
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臺中市西區法拍屋近期成交價
已收錄 7 筆拍定紀錄， 成交價中位數 939 萬 （區間 284 ~ 1,736 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/23 |
西區 臺中市福龍街23號
115司執字第017351號
|
1,582 萬 | 1,736 萬 | 110% |
| 115/07/01 |
西區 公益路124巷5號2樓
114司執字第098768號
|
593 萬 | 620 萬 | 105% |
| 115/05/27 |
西區 臺中市西區自由路一段16巷3號
114司執字第194053號
|
540 萬 | 554 萬 | 103% |
| 115/03/11 |
西區 臺中市西區日盛街22號五樓
114司執字第090602號
|
1,140 萬 | 1,140 萬 | 100% |
| 114/12/16 |
西區 臺中市西區柳川東路二段63巷33號
113司執字第096719號
|
933 萬 | 939 萬 | 101% |
| 114/12/10 |
西區 臺中市西區臺灣大道2段56號
113司執字第171862號
|
250 萬 | 284 萬 | 114% |
| 114/10/31 |
西區 臺中市西區大業北路1號二樓
113司執字第164286號
|
1,155 萬 | 1,309 萬 | 113% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市西區法拍屋常見問題
臺中市西區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市西區共有 17 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 6 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市西區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市西區法拍屋底價約從 102 萬元起，最高約 124000 萬元，中位數約 841 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市西區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市西區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 9 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 56%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市西區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市西區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市西區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市西區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、商業（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。