臺中市豐原區法拍屋
臺中市豐原區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市豐原區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 14 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（6 件）、租約（1 件）；土地使用分區以住宅（3 件）、農地（1 件）、林業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市豐原區目前在拍標的中有 65% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市豐原區法拍土地（8 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺中市豐原區法拍屋近期成交價
已收錄 22 筆拍定紀錄， 成交價中位數 563 萬 （區間 22 ~ 2,014 萬）， 相對底價的中位數為 101%， 其中 59% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/03 |
豐原區 臺中市豐原區中正路803巷29弄14號
114司執字第220220號
持分
|
805 萬 | 870 萬 | 108% |
| 115/09/01 |
豐原區 臺中市豐原區圳寮路119號
114司執字第196348號
持分
|
1,168 萬 | 1,168 萬 | 100% |
| 115/08/06 |
豐原區 臺中市豐原區南陽路298巷16號
114司執字第102603號
持分
|
369 萬 | 475 萬 | 129% |
| 115/08/05 |
豐原區 臺中市豐原區水源路115巷97號
114司執字第142166號
持分
|
2,011 萬 | 2,014 萬 | 100% |
| 115/07/07 |
豐原區 車路墘段 車路墘小段 112-65號
114司執字第138036號
|
563 萬 | 563 萬 | 100% |
| 115/06/09 |
豐原區 南陽路58巷315之1號
114司執字第122216號
|
1,052 萬 | 1,162 萬 | 110% |
| 115/06/09 |
豐原區 三民路12號13樓之7
114司執字第199363號
|
237 萬 | 239 萬 | 101% |
| 115/05/14 |
豐原區 鳳山段 小段 322號
114司執字第127996號
|
381 萬 | 381 萬 | 100% |
| 115/05/13 |
豐原區 臺中市豐原區豐勢路二段332巷25號
114司執字第048135號
|
244 萬 | 275 萬 | 113% |
| 115/03/26 |
豐原區 臺中市豐原區中正路555巷7號
114司執字第118667號
|
540 萬 | 568 萬 | 105% |
| 115/03/19 |
豐原區 臺中市豐原區三豐路799巷105弄33號(門牌整編後為臺中市豐原區三豐路二段135巷101弄33號)
114司執字第099053號
|
1,476 萬 | 1,626 萬 | 110% |
| 115/03/04 |
豐原區 豐勢路一段465號；豐勢路一段467號
114司執字第039551號
|
848 萬 | 848 萬 | 100% |
| 115/03/04 |
豐原區 臺中市豐原區隆豐街91號
114司執字第114186號
|
880 萬 | 1,003 萬 | 114% |
| 115/02/03 |
豐原區 臺中市豐原區東陽路130巷42號
114司執字第072338號
|
1,360 萬 | 1,559 萬 | 115% |
| 115/01/29 |
豐原區 鳳山段 小段 294號
114司執字第127996號
|
270 萬 | 270 萬 | 100% |
| 115/01/29 |
豐原區 鳳山段 小段 289號
114司執字第127996號
|
141 萬 | 141 萬 | 100% |
| 115/01/29 |
豐原區 鳳山段 小段 319號
114司執字第127996號
|
311 萬 | 311 萬 | 100% |
| 115/01/29 |
豐原區 鳳山段 小段 323號
114司執字第127996號
|
360 萬 | 360 萬 | 100% |
| 115/01/28 |
豐原區 西湳段 小段 203號
113司執字第081392號
|
1,678 萬 | 1,679 萬 | 100% |
| 115/01/13 |
豐原區 葫蘆墩段 小段 785號
114司執字第099368號
|
22 萬 | 22 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市豐原區法拍屋常見問題
臺中市豐原區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市豐原區共有 17 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 6 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市豐原區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市豐原區法拍屋底價約從 6 萬元起，最高約 4160 萬元，中位數約 563 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市豐原區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市豐原區 14 件案件的法院拍賣筆錄，其中 14 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 57%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市豐原區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市豐原區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（6 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市豐原區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市豐原區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（3 件）、農地（1 件）、林業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。