臺中市東勢區法拍屋
臺中市東勢區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市東勢區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 11 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（1 件）、空置（1 件）；土地使用分區以農地（5 件）、住宅（4 件）、林業（4 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市東勢區目前在拍標的中有 67% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市東勢區法拍土地（14 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺中市東勢區法拍屋近期成交價
已收錄 11 筆拍定紀錄， 成交價中位數 289 萬 （區間 8 ~ 1,599 萬）， 相對底價的中位數為 104%， 其中 91% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/27 |
東勢區 臺中市東勢區福隆街59巷5號
114司執字第182221號
|
45 萬 | 45 萬 | 100% |
| 115/08/12 |
東勢區 臺中市東勢區中山路73號
114司執字第099379號
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1,499 萬 | 1,599 萬 | 107% |
| 115/08/05 |
東勢區 臺中市東勢區文昌前街10號3樓之1
114司執字第173655號
持分
|
358 萬 | 380 萬 | 106% |
| 115/07/07 |
東勢區 臺中市東勢區新盛十二街69巷142號
115司執字第014718號
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21 萬 | 22 萬 | 104% |
| 115/06/16 |
東勢區 臺中市東勢區東蘭路20之55號
114司執字第199987號
|
35 萬 | 35 萬 | 100% |
| 115/05/14 |
東勢區 臺中市東勢區新城街431號
114司執字第088759號
|
726 萬 | 729 萬 | 100% |
| 115/03/19 |
東勢區 臺中市東勢區石城街766號
114司執字第096412號
|
1,006 萬 | 1,135 萬 | 113% |
| 115/02/26 |
東勢區 臺中市東勢區聚福街22巷3號五樓之3
114司執字第134477號
|
257 萬 | 289 萬 | 113% |
| 114/12/05 |
東勢區 和興段 小段 660號
114司執字第011207號
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8 萬 | 8 萬 | 101% |
| 114/11/11 |
東勢區 臺中市東勢區慶東里東關路5段348號
113司執字第130598號
|
156 萬 | 160 萬 | 103% |
| 114/11/11 |
東勢區 臺中市東勢區城興街398巷10號
113司執字第142959號
|
423 萬 | 462 萬 | 109% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市東勢區法拍屋常見問題
臺中市東勢區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市東勢區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市東勢區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市東勢區法拍屋底價約從 5 萬元起，最高約 1336 萬元，中位數約 221 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市東勢區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市東勢區 11 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 10 件為不點交或部分點交（約 91%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市東勢區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市東勢區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（1 件）、空置（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市東勢區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市東勢區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（5 件）、住宅（4 件）、林業（4 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。