臺中市東區法拍屋
臺中市東區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市東區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）；土地使用分區以住宅（4 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市東區目前在拍標的中有 60% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市東區法拍土地（6 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 停拍 | 115/09/18 | 臺中市東區 | 115司執字第056564號 | 1,500萬 |
土地
旱清段 小段 75號 持分 6102分之239
|
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺中市東區 | 115司執字第049054號 | 2,000萬 |
建物
臺中市東區十甲東路406巷40弄10之1號 持分 10000分之380
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺中市東區 | 114司執字第147722號 | 4,690萬 |
建物
德興一街115號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺中市東區 | 114司執字第037390號 | 20萬 |
土地
大公段 小段 782號 持分 公同共有全部
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臺灣臺中地方法院 | 第 7 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺中市東區 | 114司執字第037390號 | 52萬 |
土地
大公段 小段 929號 持分 公同共有全部
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臺灣臺中地方法院 | 第 7 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺中市東區 | 114司執字第037390號 | 447萬 |
土地
東興段 小段 135號 持分 公同共有全部
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臺灣臺中地方法院 | 第 7 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/07 | 臺中市東區 | 114司執字第222626號 | 77萬 |
土地
新庄段 小段 123號 約 57 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/08 | 臺中市東區 | 115司執字第035565號 | 2,752萬 |
建物
臺中市東區建成路639-9號 持分 14分之1
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/15 | 臺中市東區 | 114司執字第186289號 | 1,014萬 |
建物
臺中市東區東南街63號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/23 | 臺中市東區 | 114司執字第062623號 | 6,400萬 |
土地
旱溪段 小段 316-1號 約 22 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
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臺中市東區法拍屋近期成交價
已收錄 14 筆拍定紀錄， 成交價中位數 610 萬 （區間 30 ~ 6,118 萬）， 相對底價的中位數為 107%， 其中 71% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/19 |
東區 大智段 小段 1130號
114司執字第085834號
|
4,800 萬 | 4,800 萬 | 100% |
| 115/08/13 |
東區 臺中市東區建勇街12巷4號
114司執字第198716號
|
373 萬 | 420 萬 | 113% |
| 115/07/01 |
東區 臺中市東區育英路39巷11之1號
114司執字第164194號
|
22 萬 | 30 萬 | 137% |
| 115/05/27 |
東區 臺中市東區東英五街77號
114司執字第141484號
|
5,695 萬 | 6,118 萬 | 107% |
| 115/05/19 |
東區 臺中市東區大智路282號
114司執字第105140號
|
1,262 萬 | 1,591 萬 | 126% |
| 115/03/20 |
東區 臺中市東區福立街1號
114司執字第097052號
|
1,144 萬 | 1,150 萬 | 101% |
| 115/03/13 |
東區 臺中市東區進德路30號
111司執字第112794號
|
812 萬 | 812 萬 | 100% |
| 115/03/06 |
東區 尚武段 小段 939號
114司執字第120783號
|
384 萬 | 384 萬 | 100% |
| 115/03/05 |
東區 臺中市東區建仁街27號
112司執字第188056號
|
505 萬 | 505 萬 | 100% |
| 115/03/05 |
東區 臺中市東區大興街6之2號
112司執字第188056號
|
610 萬 | 610 萬 | 100% |
| 115/02/26 |
東區 臺中市東區振興路412巷39弄14-8號
113司執字第158954號
|
502 萬 | 567 萬 | 113% |
| 115/01/06 |
東區 臺中市東區信義街218巷21弄2號
114司執字第061201號
|
512 萬 | 568 萬 | 111% |
| 114/12/04 |
東區 臺中市東區樂業路208號五樓之7
114司執字第094962號
|
1,440 萬 | 1,689 萬 | 117% |
| 114/11/20 |
東區 臺中市太平區太平路429號4樓之3
113司執字第158954號
|
145 萬 | 145 萬 | 100% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市東區法拍屋常見問題
臺中市東區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市東區共有 10 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市東區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市東區法拍屋底價約從 20 萬元起，最高約 6400 萬元，中位數約 1500 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市東區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市東區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 5 件載明點交狀況，約 3 件為不點交或部分點交（約 60%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市東區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市東區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為租約（4 件）、債務人自住（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市東區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市東區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（4 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。