臺中市后里區法拍屋
臺中市后里區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市后里區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 7 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為第三人占用（1 件）；土地使用分區以農地（3 件）、住宅（2 件）、工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市后里區目前在拍標的中有 90% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市后里區法拍土地（7 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺中市后里區法拍屋近期成交價
已收錄 12 筆拍定紀錄， 成交價中位數 307 萬 （區間 6 ~ 1,389 萬）， 相對底價的中位數為 102%， 其中 75% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/15 |
后里區 金社庄段 小段 611號
113司執字第161374號
|
9 萬 | 9 萬 | 104% |
| 115/09/08 |
后里區 臺中市后里區大山路122巷1弄8號
114司執字第132520號
|
1,152 萬 | 1,221 萬 | 106% |
| 115/09/02 |
后里區 臺中市后里區三豐路三段813號
115司執字第028779號
|
6 萬 | 6 萬 | 102% |
| 115/07/21 |
后里區 金社庄段 小段 605號
113司執字第161374號
|
218 萬 | 219 萬 | 100% |
| 115/05/28 |
后里區 四塊庄段 小段 999號
114司執字第143702號
|
179 萬 | 179 萬 | 100% |
| 115/05/28 |
后里區 金社庄段 小段 187號
114司執字第143702號
|
307 萬 | 307 萬 | 100% |
| 115/05/26 |
后里區 臺中市后里區民生路132號
114司執字第016571號
|
1,229 萬 | 1,229 萬 | 100% |
| 115/05/19 |
后里區 眉山東段 小段 929號
113司執字第174319號
|
72 萬 | 84 萬 | 117% |
| 115/03/17 |
后里區 臺中市后里區文明路16號
114司執字第072884號
|
1,189 萬 | 1,389 萬 | 117% |
| 115/03/17 |
后里區 金社庄段 小段 607號
113司執字第161374號
|
356 萬 | 360 萬 | 101% |
| 114/11/18 |
后里區 臺中市后里區福德路336巷2號
112司執字第084706號
|
70 萬 | 70 萬 | 100% |
| 114/10/28 |
后里區 臺中市后里區中和里富春路135之17號
113司執字第203639號
|
1,162 萬 | 1,210 萬 | 104% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市后里區法拍屋常見問題
臺中市后里區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市后里區共有 10 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 1 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市后里區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市后里區法拍屋底價約從 29 萬元起，最高約 1850 萬元，中位數約 120 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市后里區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市后里區 7 件案件的法院拍賣筆錄，其中 6 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市后里區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市后里區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為第三人占用（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市后里區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市后里區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以農地（3 件）、住宅（2 件）、工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。