臺中市后里區法拍屋｜三豐路三段726巷50號
臺灣臺中地方法院 三股 112司執字第128989號
標別：單一標別
拍賣日期
115/09/11
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
84,600,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
全部
公告日期
2026-07-31
此標別包含的標的物
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土地
后森段 小段 425號
面積: 68.97 坪（228.01 平方公尺）
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土地
后森段 小段 435號
面積: 40.24 坪（133.04 平方公尺）
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土地
后森段 小段 436號
面積: 265.91 坪（879.05 平方公尺）
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土地
后森段 小段 437號
面積: 45.42 坪（150.14 平方公尺）
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土地
后森段 小段 438號
面積: 35.37 坪（116.93 平方公尺）
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土地
后森段 小段 439號
面積: 34.52 坪（114.1 平方公尺）
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土地
后森段 小段 440號
面積: 35.5 坪（117.37 平方公尺）
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土地
后森段 小段 441號
面積: 34.55 坪（114.21 平方公尺）
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土地
后森段 小段 442號
面積: 33.58 坪（111.02 平方公尺）
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土地
后森段 小段 443號
面積: 30.91 坪（102.18 平方公尺）
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土地
后森段 小段 445號
面積: 37.88 坪（125.23 平方公尺）
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土地
后森段 小段 426號
面積: 31.16 坪（103.01 平方公尺）
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土地
后森段 小段 446號
面積: 16.92 坪（55.92 平方公尺）
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建物
三豐路三段726巷50號
面積: 363 坪（1200 平方公尺）
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土地
后森段 小段 427號
面積: 31.47 坪（104.03 平方公尺）
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土地
后森段 小段 428號
面積: 32.09 坪（106.09 平方公尺）
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土地
后森段 小段 429號
面積: 33.59 坪（111.04 平方公尺）
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土地
后森段 小段 430號
面積: 33.29 坪（110.04 平方公尺）
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土地
后森段 小段 431號
面積: 34.19 坪（113.04 平方公尺）
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土地
后森段 小段 432號
面積: 33.29 坪（110.05 平方公尺）
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土地
后森段 小段 433號
面積: 35.1 坪（116.04 平方公尺）
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 據地政人員所指界，本件建物座落於編號1至7、11、15至19土地上，另部分土地上有第三人興 建之未保存登記建物坐落，非在本件拍賣範圍，其餘編號土地為道路使用。不動產於查封時， 據在場人稱土地及建物目前出租給第三人通綸實業有限公司使用，租賃期限自民國88年起在此 占有使用至今，為不定期租賃，建物有漏水情形，第三人通輪實業有限公司稱部分土地如編號9 等為主管機關公告汙染控制或整治之地號，有土汙整治問題，上述現況及其他相關實際情形亦 請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點交。另第三人通輪實業有限 公司依本院104年度訴字第1653號民事判決，表示第三人張00就編號11土地有通行權，並得於其 上鋪設柏油或水泥，債務人並應容忍埋設電線、水管、天然氣管線，且不得為妨告通行之行 為，請投標人自行查證注意。 備註 一、上開不動產23宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產23宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：84,600,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：25,380,000元。 四、土地之編定使用種類為一般農業區丁種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應 自行查證。 五、本件不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。 六、編號2建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所 有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危 險。此編號建物並有193.75平方公尺占用鄰地即同段413地號土地，其占用之法律關係由拍定人 自理。 七、部分土地上建物非在拍賣之列，地上物占用土地之法律關係請應買人自行查明處置。若查 明屬土地法第104條或民法第426-2條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之 權。如有此情形，拍定人對其餘非優先承買之標的不得拒絕承買。 第三頁01 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 02 股 別：三股 03 擬 判：擬 判 |