臺中市沙鹿區法拍屋
臺中市沙鹿區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市沙鹿區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 13 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（2 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、公共設施（2 件）、工業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市沙鹿區目前在拍標的中有 56% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市沙鹿區法拍土地（11 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
| 狀態 | 拍賣日期 | 縣市鄉鎮 | 案號 | 底價 | 地址 | 法院 | 拍次 | 點交 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 待拍 | 115/09/15 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第199185號 | 2,404萬 |
建物
臺中市沙鹿區天池街150巷3號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/15 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第199185號 | 3,858萬 |
建物
臺中市沙鹿區沙田路22之6號 持分 14分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/22 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第016514號 | 620萬 |
土地
保寧段 小段 876號 約 5.1 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第019782號 | 530萬 |
土地
犁份東段 小段 934號 約 2.4 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/23 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第019782號 | 920萬 |
土地
新犁份段 小段 55號 持分 2分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/09/29 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第102388號 | 106萬 |
土地
紅竹段 小段 842號 持分 公同共有 1/1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第220383號 | 29萬 |
土地
正義段 小段 602號 持分 120分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 2 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/09/30 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第090624號 | 742萬 |
建物
臺中市沙鹿區福人街72號 持分 2分之1
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臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 見備註 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/01 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第004325號 | 1,373萬 |
土地
南勢段 小段 1180號 約 14 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/01 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第042166號 | 5萬 |
土地
護安段 小段 527號 持分 252分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/02 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第220355號 | 2,336萬 |
土地
晉江北段 小段 249號 約 12 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/07 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第214328號 | 1,482萬 |
土地
公館北段 小段 984號 空屋
約 17 萬/地坪 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/08 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第037843號 | 1,400萬 |
建物
臺中市沙鹿區自強路431號 持分 2分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/14 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第009924號 | 2,935萬 |
建物
臺中市沙鹿區福德路137號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/14 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第009924號 | 769萬 |
土地
鹿峰西段 小段 975號 持分 3224分之355
|
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
| 待拍 | 115/10/15 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第189001號 | 246萬 |
土地
新犁份段 小段 529號 持分 16分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 不點交 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/10/23 | 臺中市沙鹿區 | 114司執字第026873號 | 1,587萬 |
建物
臺中市沙鹿區太平路3之2號 |
臺灣臺中地方法院 | 第 3 拍 | 見備註 | 查看詳情 |
| 待拍 | 115/12/09 | 臺中市沙鹿區 | 115司執字第012132號 | 120萬 |
建物
臺中市沙鹿區中山路53巷10號 持分 3分之1
|
臺灣臺中地方法院 | 第 1 拍 | 不點交 | 公告 PDF |
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臺中市沙鹿區法拍屋近期成交價
已收錄 12 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,289 萬 （區間 12 ~ 9,137 萬）， 相對底價的中位數為 105%， 其中 92% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/08/28 |
沙鹿區 福成段 小段 911號
113司執字第104122號
持分
|
20 萬 | 21 萬 | 105% |
| 115/07/09 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區東英路39巷10號
113司執字第084723號
|
1,706 萬 | 806 萬 | 47% |
| 115/06/12 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號
114司執字第206831號
|
1,464 萬 | 1,466 萬 | 100% |
| 115/05/21 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區正德路171巷17號
114司執字第117158號
|
1,146 萬 | 1,289 萬 | 112% |
| 115/03/17 |
沙鹿區 居仁段 小段 563號
114司執字第106232號
|
333 萬 | 334 萬 | 100% |
| 115/03/17 |
沙鹿區 居仁段 小段 607號
114司執字第106232號
|
11 萬 | 12 萬 | 103% |
| 115/01/28 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區保成一街33巷28號
113司執字第169966號
|
1,376 萬 | 1,589 萬 | 115% |
| 114/11/26 |
沙鹿區 大學段 小段 1279號
114司執字第112884號
|
90 萬 | 153 萬 | 170% |
| 114/11/26 |
沙鹿區 大學段 小段 1285號
114司執字第112884號
|
76 萬 | 130 萬 | 171% |
| 114/11/13 |
沙鹿區 正義段 小段 1313號
114司執字第066631號
|
4,841 萬 | 5,010 萬 | 103% |
| 114/11/13 |
沙鹿區 正義段 小段 1447號
114司執字第066631號
|
8,849 萬 | 9,137 萬 | 103% |
| 114/11/05 |
沙鹿區 新竹林段 小段 590號
113司執字第112455號
|
2,410 萬 | 3,102 萬 | 129% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市沙鹿區法拍屋常見問題
臺中市沙鹿區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市沙鹿區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 5 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市沙鹿區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市沙鹿區法拍屋底價約從 5 萬元起，最高約 3858 萬元，中位數約 920 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市沙鹿區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市沙鹿區 13 件案件的法院拍賣筆錄，其中 10 件載明點交狀況，約 6 件為不點交或部分點交（約 60%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市沙鹿區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市沙鹿區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（4 件）、空置（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市沙鹿區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市沙鹿區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、公共設施（2 件）、工業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。