臺中市沙鹿區法拍屋
臺中市沙鹿區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市沙鹿區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 12 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）；土地使用分區以公共設施（3 件）、住宅（3 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市沙鹿區目前在拍標的中有 62% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
→ 臺中市沙鹿區法拍土地（11 筆） ｜只看法院拍賣的土地標的
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臺中市沙鹿區法拍屋近期成交價
已收錄 14 筆拍定紀錄， 成交價中位數 1,289 萬 （區間 6 ~ 9,137 萬）， 相對底價的中位數為 106%， 其中 93% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/10/01 |
沙鹿區 南勢段 小段 1180號
115司執字第004325號
|
1,373 萬 | 1,665 萬 | 121% |
| 115/10/01 |
沙鹿區 護安段 小段 527號
115司執字第042166號
持分
|
5 萬 | 6 萬 | 106% |
| 115/08/28 |
沙鹿區 福成段 小段 911號
113司執字第104122號
持分
|
20 萬 | 21 萬 | 105% |
| 115/07/09 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區東英路39巷10號
113司執字第084723號
|
1,706 萬 | 806 萬 | 47% |
| 115/06/12 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區南斗路13巷99弄2號
114司執字第206831號
|
1,464 萬 | 1,466 萬 | 100% |
| 115/05/21 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區正德路171巷17號
114司執字第117158號
|
1,146 萬 | 1,289 萬 | 112% |
| 115/03/17 |
沙鹿區 居仁段 小段 563號
114司執字第106232號
|
333 萬 | 334 萬 | 100% |
| 115/03/17 |
沙鹿區 居仁段 小段 607號
114司執字第106232號
|
11 萬 | 12 萬 | 103% |
| 115/01/28 |
沙鹿區 臺中市沙鹿區保成一街33巷28號
113司執字第169966號
|
1,376 萬 | 1,589 萬 | 115% |
| 114/11/26 |
沙鹿區 大學段 小段 1279號
114司執字第112884號
|
90 萬 | 153 萬 | 170% |
| 114/11/26 |
沙鹿區 大學段 小段 1285號
114司執字第112884號
|
76 萬 | 130 萬 | 171% |
| 114/11/13 |
沙鹿區 正義段 小段 1313號
114司執字第066631號
|
4,841 萬 | 5,010 萬 | 103% |
| 114/11/13 |
沙鹿區 正義段 小段 1447號
114司執字第066631號
|
8,849 萬 | 9,137 萬 | 103% |
| 114/11/05 |
沙鹿區 新竹林段 小段 590號
113司執字第112455號
|
2,410 萬 | 3,102 萬 | 129% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市沙鹿區法拍屋常見問題
臺中市沙鹿區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市沙鹿區共有 13 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 0 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市沙鹿區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市沙鹿區法拍屋底價約從 14 萬元起，最高約 1869 萬元，中位數約 339 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市沙鹿區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市沙鹿區 12 件案件的法院拍賣筆錄，其中 11 件載明點交狀況，約 11 件為不點交或部分點交（約 100%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市沙鹿區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市沙鹿區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為債務人自住（2 件）、租約（1 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市沙鹿區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市沙鹿區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以公共設施（3 件）、住宅（3 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。