臺中市南區法拍屋
臺中市南區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊
臺中市南區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。
已解析 8 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為第三人占用（2 件）、債務人自住（2 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、林業（1 件）、商業（1 件）為主。 不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。
臺中市南區目前在拍標的中有 58% 是持分拍賣， 也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。 買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用， 且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。
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臺中市南區法拍屋近期成交價
已收錄 16 筆拍定紀錄， 成交價中位數 575 萬 （區間 3 ~ 1,858 萬）， 相對底價的中位數為 116%， 其中 100% 高於底價成交。 底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。
| 拍賣日 | 標的 | 底價 | 成交價 | 比例 |
|---|---|---|---|---|
| 115/09/10 |
南區 臺中市南區忠孝路149之1號六樓之5
115司執字第071561號
持分
|
1,296 萬 | 1,324 萬 | 102% |
| 115/07/21 |
南區 臺中市南區工學二街151巷21號2樓之2
114司執字第174977號
|
608 萬 | 858 萬 | 141% |
| 115/07/16 |
南區 臺中市南區學府路75號9樓之3
114司執字第140355號
|
455 萬 | 571 萬 | 125% |
| 115/06/23 |
南區 朝天段 小段 505號
114司執字第119507號
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920 萬 | 921 萬 | 100% |
| 115/06/16 |
南區 頂橋子頭段 小段 375-34號
114司執字第164205號
|
24 萬 | 24 萬 | 100% |
| 115/06/16 |
南區 頂橋子頭段 小段 383-3號
114司執字第164205號
|
3 萬 | 3 萬 | 100% |
| 115/03/26 |
南區 臺中市南區五權南路483號六樓之六
114司執字第157576號
|
560 萬 | 575 萬 | 103% |
| 115/03/17 |
南區 臺中市南區忠明南路582之8號8樓
114司執字第079896號
|
851 萬 | 1,010 萬 | 119% |
| 115/03/10 |
南區 臺中市南區文林街36之3號
114司執字第121957號
|
390 萬 | 403 萬 | 103% |
| 115/03/03 |
南區 臺中市南區工學里工學北路141號6樓之1
113司執字第165550號
|
723 萬 | 858 萬 | 119% |
| 115/01/15 |
南區 臺中市南區濟世街52號
111司執字第141229號
|
10 萬 | 25 萬 | 250% |
| 115/01/06 |
南區 臺中市南區復興園路37號
112司執字第066151號
|
200 萬 | 223 萬 | 111% |
| 114/12/04 |
南區 臺中市南區大慶街二段15巷15號2樓之3
114司執字第077648號
|
204 萬 | 255 萬 | 125% |
| 114/11/21 |
南區 忠明南路780號16樓之5
113司執字第154890號
|
522 萬 | 650 萬 | 125% |
| 114/11/20 |
南區 臺中市南區德鑫街50號
113司執字第210355號
|
1,615 萬 | 1,858 萬 | 115% |
| 114/11/19 |
南區 臺中市南區南和路88巷43號3樓47
113司執字第182716號
|
336 萬 | 389 萬 | 116% |
資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。
臺中市南區法拍屋常見問題
臺中市南區法拍屋目前有幾件在拍賣？
截至本頁更新，臺中市南區共有 12 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 2 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。
臺中市南區法拍屋的底價大約多少？
目前臺中市南區法拍屋底價約從 338 萬元起，最高約 6177 萬元，中位數約 1250 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。
臺中市南區法拍屋有多少是不點交的？
本站解析了臺中市南區 8 件案件的法院拍賣筆錄，其中 8 件載明點交狀況，約 5 件為不點交或部分點交（約 63%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。
臺中市南區法拍屋的使用現況通常是什麼？
依臺中市南區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為第三人占用（2 件）、債務人自住（2 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。
臺中市南區法拍的土地使用分區有哪些？
臺中市南區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、林業（1 件）、商業（1 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。
法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？
點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。