臺中市西屯區法拍屋

臺中市西屯區最新法院拍賣物件，即時更新拍賣公告資訊

在拍件數

底價中位數

896萬

底價區間

10 ~ 5,226 萬

不點交比例

67%

持分標的比例

89%

臺中市西屯區法拍屋彙整地方法院公告的拍賣不動產，標的以土地、建物為主，多由臺灣臺中地方法院公告。底價會隨拍次遞減，同一標的第二拍起通常較前一拍低約兩成。資料每日自動更新。

已解析 15 件法院拍賣筆錄，查封時最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（3 件）；土地使用分區以住宅（5 件）、商業（2 件）為主。不點交代表法院不負責排除既有占用，須自行處理，這部分成本不會反映在底價上。

臺中市西屯區目前在拍標的中有 89% 是持分拍賣，也就是只拍賣該不動產的應有部分（例如 2 分之 1、4 分之 1），不是整筆。買到持分後仍與其他共有人共同持有，須經協議或訴請分割才能單獨使用，且其他共有人依法享有優先承買權。列表中的持分標的都會標示拍賣範圍。

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已為您找到 18 筆案件

狀態	拍賣日期	縣市鄉鎮	案號	底價	地址	法院	拍次	點交
待拍	115/08/11	臺中市西屯區	114司執字第039377號	10萬	土地北勢窩段小段 1205號持分 18分之1 共有	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/12	臺中市西屯區	115司執字第019792號	210萬	建物臺中市西屯區四川路87巷82號十樓之3 持分 100000分之40等	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/13	臺中市西屯區	114司執助字第008653號	677萬	建物臺中市西屯區何厝街6巷14之2號持分 8分之1	臺灣臺中地方法院	第 2 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/14	臺中市西屯區	114司執助字第005781號	3,000萬	建物臺中市西屯區朝馬路168號11樓之3 持分 100000分之439…	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/18	臺中市西屯區	114司執字第197115號	4,890萬	建物臺中市西屯區河南路二段262號12樓之13 持分 10000分之137	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/25	臺中市西屯區	115司執字第047539號	760萬	建物臺中市西屯區順和一街25號二樓持分 10000分之204	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/26	臺中市西屯區	115司執字第005519號	233萬	建物臺中市西屯區逢大路47號14樓之1 持分 600000分之75	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	見備註	查看詳情
待拍	115/08/27	臺中市西屯區	115司執字第010892號	1,472萬	建物光明路130號	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/08/27	臺中市西屯區	115司執字第017807號	2,752萬	建物臺中市西屯區中平路239號6樓之1 持分 100000分之1438…	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/08/27	臺中市西屯區	115司執字第055282號	1,800萬	建物臺中市西屯區智惠街131巷25號十樓之5 持分 100000分之1075…	臺灣臺中地方法院	第 2 拍	點交	查看詳情

待拍	115/09/01	臺中市西屯區	113司執字第095435號	1,203萬	建物臺中市西屯區文華路162巷9號持分 100000分之843…	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	部分點交	查看詳情
待拍	115/09/01	臺中市西屯區	114司執字第202347號	5,226萬	建物臺中市西屯區市政南一路48號	臺灣臺中地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/01	臺中市西屯區	114司執字第224719號	595萬	建物臺中市西屯區文華路121之19號3樓之2 持分 1000分之41	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	部分點交	公告 PDF
待拍	115/09/01	臺中市西屯區	115司執字第036369號	1,940萬	建物臺中市西屯區市政北一路267號13樓之7 持分 100000分之349…	臺灣臺中地方法院	第 1 拍	部分點交	公告 PDF
待拍	115/09/02	臺中市西屯區	114司執字第224335號	31萬	土地東林段小段 81-31號持分 6分之1	臺灣臺中地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/04	臺中市西屯區	114司執字第047110號	896萬	建物臺中市西屯區環中路二段1579號22樓之8 持分 100000分之185…	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情
待拍	115/09/16	臺中市西屯區	114司執字第216100號	55萬	土地上石碑段小段 2020-5號持分 8分之1	臺灣臺中地方法院	第 2 拍	不點交	查看詳情
待拍	115/09/22	臺中市西屯區	114司執字第103890號	236萬	建物臺中市西屯區上石北2巷15號7樓之10 持分 9000分之67等	臺灣臺中地方法院	第 3 拍	點交	查看詳情

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臺中市西屯區法拍屋近期成交價

已收錄 17 筆拍定紀錄，成交價中位數 1,439 萬（區間 205 ~ 46,250 萬），相對底價的中位數為 112%，其中 88% 高於底價成交。底價會隨拍次遞減，第三、四拍才成交的物件雖然溢價率高，實付金額往往低於第一拍底價。

拍賣日	標的	拍次	底價	成交價	比例
115/07/28	西屯區　臺中市西屯區文心路二段562之1號十九樓之1 114司執字第169844號持分	第 4 拍	1,150 萬	1,439 萬	125%
115/07/02	西屯區　臺中市西屯區科園三路8號 114司執字第099245號	第 3 拍	44,798 萬	46,250 萬	103%
115/07/01	西屯區　后科段小段 648號 114司執字第122215號	第 4 拍	1,357 萬	1,514 萬	112%
115/06/24	西屯區　臺中市西屯區河南路3段131號6樓之9 114司執字第171751號	第 3 拍	1,798 萬	2,164 萬	120%
115/06/10	西屯區　西屯段小段 1114-8號 113司執字第126891號	第 4 拍	5,530 萬	6,789 萬	123%
115/05/21	西屯區　臺中市西屯區西屯路二段90之3號二樓之1 114司執字第101069號	第 3 拍	486 萬	486 萬	100%
115/05/20	西屯區　福安六街25巷15號 114司執字第122215號	第 3 拍	3,152 萬	3,519 萬	112%
115/05/19	西屯區　臺中市西屯區市政北一路265號二十九樓之7 114司執字第123356號	第 2 拍	3,280 萬	3,669 萬	112%
115/03/10	西屯區　臺中市西屯區河南路二段400號 114司執字第127083號	第 2 拍	418 萬	430 萬	103%
115/03/04	西屯區　臺中市西屯區工業區一路6號9樓之1 114司執字第067454號	第 4 拍	490 萬	493 萬	101%
115/02/26	西屯區　臺中市西屯區櫻城三街56號12樓之2 113司執字第197596號	第 2 拍	1,139 萬	1,456 萬	128%
115/02/24	西屯區　臺中市西屯區西屯路二段247號5樓之7 114司執字第114760號	第 2 拍	697 萬	795 萬	114%
115/01/21	西屯區　臺中市西屯區福康路68號6樓 112司執字第106936號	第 3 拍	959 萬	1,247 萬	130%
115/01/13	西屯區　臺中市西屯區何厝東二街23號7樓之8 114司執助字第003438號	第 2 拍	364 萬	205 萬	56%
114/12/18	西屯區　臺中市西屯區至善路101巷26號五樓之3 114司執字第074675號	第 3 拍	1,040 萬	1,169 萬	112%
114/12/16	西屯區　臺中市西屯區福科路340巷2號八樓之9 113司執字第078071號	第 4 拍	766 萬	1,010 萬	132%
114/10/29	西屯區　臺中市西屯區臺灣大道三段818號19樓之9 113司執字第205946號	第 2 拍	1,785 萬	1,906 萬	107%

資料來自司法院拍定公告，每週更新。金額四捨五入至萬元。

臺中市西屯區法拍屋常見問題

臺中市西屯區法拍屋目前有幾件在拍賣？

截至本頁更新，臺中市西屯區共有 18 件法拍屋（法院拍賣不動產）待拍或進行中，其中 4 件為點交。資料每日由地方法院公告自動更新。

臺中市西屯區法拍屋的底價大約多少？

目前臺中市西屯區法拍屋底價約從 10 萬元起，最高約 5226 萬元，中位數約 896 萬元。底價會隨拍次遞減，實際金額請見各案件頁。

臺中市西屯區法拍屋有多少是不點交的？

本站解析了臺中市西屯區 15 件案件的法院拍賣筆錄，其中 12 件載明點交狀況，約 8 件為不點交或部分點交（約 67%）。不點交代表法院不負責排除既有占用，需買方自行處理，投標前務必詳閱該案的拍賣筆錄。

臺中市西屯區法拍屋的使用現況通常是什麼？

依臺中市西屯區已解析的拍賣筆錄統計，最常見的現況為空置（3 件）、債務人自住（3 件）。查封筆錄記載的使用情形會直接影響點交難度與後續處理成本，各案詳情請見案件頁。

臺中市西屯區法拍的土地使用分區有哪些？

臺中市西屯區已解析的筆錄中，出現的土地使用分區以住宅（5 件）、商業（2 件）為主。使用分區決定了可否興建、可興建的用途與規模，農地與林業用地另有承受人資格限制，投標前建議先查明。

法拍屋的「點交」與「不點交」差在哪裡？

點交代表法院會協助排除原住戶、將不動產交付給拍定人；不點交則需買方自行處理占用問題，風險與時間成本較高，通常也反映在較低的底價上。