掃描下載標別：1
拍賣日期
115/10/21
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
36,600,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 全部1分之1
公告日期
2026-08-27
此標別包含的標的物
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建物
高雄市燕巢區安招路1058巷61號導航
面積: 49.82 坪（164.7 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
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建物
高雄市燕巢區安招路1058巷59號導航
面積: 11.49 坪（38 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
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土地
瓊安段 小段 858-11號
面積: 74.8 坪（247.28 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
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土地
瓊安段 小段 858號
面積: 80.69 坪（266.74 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
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土地
瓊安段 小段 805-1號
面積: 3.4 坪（11.25 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
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土地
瓊安段 小段 858-16號
面積: 170.23 坪（562.75 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 全部1分之1
標別：2
拍賣標的
土地1 筆
| 編號 | 坐落 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 高雄市仁武區澄德段43地號 | 1,226.57 ㎡371.04 坪 | 100000分之802 | 4,480,000 元 |
| 備考(許○○律師即葉○○之遺產管理人) | ||||
建物2 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 893 | 高雄市仁武區京吉三路223號四樓導航基地：高雄市仁武區澄德段43地號 | 15層樓鋼筋混凝土造之第四層 | 54.15 ㎡16.38 坪附屬：陽台2.29，雨遮2.58 | 全部1分之1 | 1,400,000 元 |
| 備考(許○○律師即葉○○之遺產管理人) | ||||||
| 2 | 983 | 同上建物之共同使用部分基地：高雄市仁武區澄德段43地號 | 4,679.02 ㎡1,415.4 坪 | 100000分之674 | 760,000 元 | |
| 備考(許○○律師即葉○○之遺產管理人) | ||||||
- 保證金
- 1,328,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
如備註欄所示。
- 備註
一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
二、拍賣最低價額合計新台幣：6,640,000元，以總價最高者得標。
三、保證金新台幣：1,328,000元。
四、設定他項權利情形：無抵押權設定。
五、本件拍賣標的於民國114年12月17日查封時，建物內呈現仍有人居住使用之情形。據債權人代理人在場稱，拍賣標的係債務人葉○○生前提供予第三人居住使用。據大樓管理員在場稱，無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡情形或其他足以影響交易之特殊情事。又據鑑價報告所載，拍賣標的屬鋼筋混凝土造15層集合住宅4樓建物一戶，社區名稱28行館II，社區出入口及車道出入口設置於京吉三路路旁，地形呈長方形，三面各面臨15、20、11米路，建物外觀維護良好。惟實際使用情形，投標人應自行查明。
六、因本件拍賣標的確實使用情形、使用權源尚屬不明，則本件拍定後不點交，請投標人注意。
七、買受人應自行查明本件不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、停車位使用權、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。買受後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處理。
八、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，拍賣物買受人就拍賣物，無物之瑕疵擔保請求權。請投標人自行查明（包含是否為海砂屋、輻射屋、凶宅、危樓...等），不得於拍定後主張。
九、投標日期：中華民國115年11月18日下午2點30分到3點30分（第2次拍賣）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。