其他案件
臺南市新營區法拍屋｜臺南市新營區民族路130巷51號五樓之3
臺灣臺南地方法院 源股 114司執字第090618號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/29
拍賣次數
第 2 拍
拍賣底價
4,536,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
-
土地
三德段 小段 1437號
面積: 28 坪
-
土地
三德段 小段 1438號
面積: 3 坪
-
建物
臺南市新營區民族路130巷51號五樓之3
面積: 23.36 坪
-
建物
臺南市新營區民族路130巷51號五樓之1
面積: 7.01 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據債權人代理人陳報：編號1建物出租予第三人謝○○，租期90年10月1日至91年9月30 日止，編號2建物出租予第三人蔡○○，租期自90年12月1日至91年5月20日止。本件指界時，據 地政指界人員稱：編號2土地為建物門前道路。嗣會同鑑定時，現場為無管理員之大樓、無車 位，據在場人程○○稱：於105年間承租編號1建物迄今。另據在場鄰居稱：編號2建物於114年 過年前已出租。惟上開租賃契約均係於本院查封後所為，依法對債權人不生效力，應買人請自 行查證，拍定後編號1、2建物按占有現況點交，餘不點交。 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：4,536,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：908,000元。 四、編號1、2建物有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 五、本件為區分所有權建物，編號1、2土地所有權人無優先承買權。 六、編號1、2建物坐落之土地，其中同段1435、1436地號非本件拍賣標的，請應買人注意，拍 定人如有疑異請自行向臺南市工務局查明自行處理，與本院權責無關。又該建物是否遭占用基 地之土地所有權人請求不當得利或拆屋還地、是否因違建而遭行政機關依法拆除，應買人應特 別注意並自行查證，均與本院權責無涉。 七、拍賣之土地，如拍定價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51條第2項規定，拍定 人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，請應買人注意。 八、本件訂於民國115年7月29日上午10時30分第2次拍賣。投標單請投入第五至八號標匭內，源 股。 民 事 執 行 處 |