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臺中市西屯區法拍屋｜臺中市西屯區上石北2巷15號7樓之10

臺灣臺中地方法院 卓股 114司執字第103890號

待拍

標別：單一標別

拍賣日期

115/09/22

拍賣次數

第 3 拍

拍賣底價

2,359,000 元

點交狀態

點交

拍賣範圍

持分 公同共有 9000分之67

公告日期

2026-07-31

此標別包含的標的物

  • 土地

    上石碑段 小段 1039-7號

    面積: 142.78 坪（472 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 9000分之67

  • 土地

    上石碑段 小段 1039-8號

    面積: 25.71 坪（85 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 9000分之67

  • 建物

    臺中市西屯區上石北2巷15號7樓之10

    面積: 8.44 坪（27.9 平方公尺）

    以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 公同共有 9000分之67

拍賣公告

（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）

標別：N/A -

使用情形 使用情形 如附註 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。
備註 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：2,359,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：708,000元。 四、他項權利：抵押權於拍定後塗銷。 五、依執行筆錄及估價報告書記載，拍賣土地使用分區為第三種商業區，拍賣建物位於八層鋼 筋混凝土造建物之第七層，社區案名為「生活大師」，拍賣標的屬屋齡25年以上之套房產品， 據管理員稱拍賣建物已半年沒住人，屋內沒電，有很多雜物，無停車位，故若拍定後無他人主 張正當占用權源，且無依法不得點交之情形，則拍定建物得點交。又管理員稱建物無地震、火 災、水災、非自然死亡等足以影響交易之情事，致有無海砂屋、輻射屋情事則未據債權人、債 務人向本院陳報，惟實際上是否有海砂屋、輻射屋、地震、火災、水災、非自然死亡等足以影 響交易之情事，應買人於投標前仍應自行查明，審慎投標，以免受損，若拍賣標的有上述足以 影響拍賣標的之情事，請關係人儘速檢附相關證明資料陳報法院，以供法院即時審酌。另依強 制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵本無擔保請求權，不得於拍定後據此請求撤 銷拍定。 六、集（居）合式住宅：基地、公共設施（含道路）用地之共有人無優先承買權。 七、公寓大廈管理條例第24條第1項規定：「區分所有權人之繼受人，應於繼受前向管理負責人 或管理委員會請求閱覽或影印第35條所定文件，並應於繼受後遵守原區分所有權人依本條例或 規約所定之一切權利義務事項。」請應買人注意。 八、債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置 與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求 增減價金。 03 函 稿 代 碼：5.16.2 拍賣公告（第3次拍賣）（現場投標）（強81） 04 股 別：卓股 05 擬 判：擬 判

所有資訊僅供參考，實際內容請以執行法院公告為準。

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