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臺中市潭子區法拍屋｜臺中市潭子區圓通南路283號
臺灣臺中地方法院 仁股 114司執字第107037號
停拍
標別：1
拍賣日期
115/10/14
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
32,970,000 元
點交狀態
見備註
拍賣範圍
持分 9分之1
公告日期
2026-09-03
此標別包含的標的物
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土地
華泰段 小段 70號
面積: 65.42 坪（216.28 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 9分之1
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土地
華泰段 小段 70-3號
面積: 30.57 坪（101.06 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 9分之1
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建物
臺中市潭子區圓通南路283號
面積: 74.45 坪（246.11 平方公尺）
以上為整筆面積；本次拍賣範圍為 9分之1
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：1 -
| 使用情形 | 使用情形 如備註或使用情形欄所示 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產4宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：32,970,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：9,891,000元。 四、抵押權及限制登記於拍定後塗銷。 五、本件拍賣建物一樓查封時有第三人張智皓承租，承租期間自113年1月1日起至117年12月31 日止，其餘樓層據債務人之遺產管理人稱，無人居住使用，僅遺留雜物。據債權人陳報，拍賣 建物有雙樓梯設計，拍定後一樓不點交，其餘樓層點交。本件拍賣標的為集合式住宅，拍賣土 地70地號據鑑價報告稱為社區通道出入口及公共設施用地，拍定後不點交，共有人亦無優先承 買權。 六、拍賣建物889建號並未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書 辦理所有權移轉登記。該建物若經建築主管機關認定係屬違章建築，應買人應自行承受拆除之 危險。且有部分建物占用鄰地約5.19平方公尺，使用權源不明，法律關係由應買人自理，如屬 無權占用，亦有被訴請拆除之危險。 七、本件拍賣建物一樓之承租人對於是否具優先承買權有異議，本件拍賣不動產拍定後，承租 人如主張並行使優先承買權，應於核發權利移轉證書前向法院民事庭提起訴訟解決，並向本股 陳報，逾期不為，法院即核發權利移轉證書。如已起訴，即待訴訟結果確定後始核發權利移轉 證書，請應買人注意。 03 函 稿 代 碼：5.14.2 拍賣公告（第1次拍賣）（現場投標）（強81） 04 股 別：仁股 05 擬 判：擬 判 |