其他案件
臺灣臺南地方法院
東股 114司執字第108114號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/07
拍賣次數
第 4 拍
拍賣底價
184,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
鹽行段 小段 5-4號
面積: 131 坪
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土地
三民段 小段 1393號
面積: 117 坪
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土地
三民段 小段 1394號
面積: 22 坪
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土地
三民段 小段 1400號
面積: 51 坪
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土地
三民段 小段 1405號
面積: 53 坪
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土地
三民段 小段 1406號
面積: 325 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 查封時，據地政人員指稱：編號1土地為河川地而未臨路。編號2、4土地上為雜 草、空地及三民街71巷5號建物。編號3土地為道路。編號5土地上為雜草、空地 及未見門牌透天厝，占有權源不明。編號6土地上為雜草、空地及三民街71巷9 號、11號1、3號之鐵皮屋、透天厝、未見門牌建物，占有權源不明。另鑑價報 告稱：編號1土地為排水河道。編號2至5土地相鄰使用，部分上有未登記建物坐 落，部分土地為空地。本件拍賣不動產應有部分，共有人間有無分管契約不 明。應買人請自行查證，拍定後不點交。 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產6宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：184,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：37,000元。 四、依土地登記謄本所載，未會同申請，欠繳書狀費，繳清後發狀，請應買人 注意。 五、本件係拍賣土地應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主張 優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆 為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使， 共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或 承受。 六、上開建物所有權人（除債務人外）如符合土地法第104條或民法第426條之2 第1項前段之規定，就基地座落部分有優先承買權，惟於優先承買時應併提 出建物占有使用土地之法律關係證明文件。 七、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，買受人就拍賣物之瑕疵無擔 保請求權，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 八、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不 得以面積增減，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 九、拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。 十、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。 十一、本件訂於民國115年7月7日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍 賣。投標單請投入第一至四號標匭內。 十二、投標人於投標前，應檢查並確認投標之案號、 |