臺北市北投區法拍屋

標別：2

拍賣標的

土地3 筆

保證金

180,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

二、民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出314地號土地上有臺北市北投區公館路89巷1號、2號、3號建物圍牆外推部分占用，其餘為道路用地；314-1地號土地係鄰314地號之細長範圍道路用地，無建物占用；320地號土地上有同巷1號建物占用部分，其餘為道路用地。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

三、臺北市建築管理工程處於115年2月26日函復稱314地號土地係66使字第1401號使用執照（66建(北投)字第0010號建造執照）之建築基地，320地號土地係同使用執照之私設通路，依建築技術規則規定，私設通路為基地內建築主要出入口或共同出入口（共用樓梯出入口）至建築線間之通路，另按內政部國土管理署95年6月30日營署建管字第0952910416號函及106年3月28日內授營建管字第1060804569號函說明，是實施容積管制前基地內之「私設通路」，如依當時法令規定檢討，雖未未計入建築基地面積計算建蔽率，亦未計入法定空地面積，惟該「私設通路」已計入建築基地範圍，自為建築基地之一部分，且屬建築法第11條所稱之「法定空地」等語。請應買人留意。

四、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分4標分別拍賣：2標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：858,400元。

三、保證金新台幣：180,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權之行使：

㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

㈡314地號、320地號依民法物權編施行法第8條之5規定，66使字第1401號使用執照（66建(北投)字第0010號建造執照）建物專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權，其權利並優先於其他共有人。

㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別：4

拍賣標的

土地2 筆

保證金

100,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

二、民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出326地號土地係臺北市北投區公館路137巷8弄28號建物後方之雜木林；328地號土地上有同號建物後方之建物部分占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

三、臺北市建築管理工程處於115年2月26日函復稱326地號土地係66使字第1184號使用執照（65建(北投)字第0068號建造執照）標示為（法定）保留地，非屬建築基地範圍等語。請應買人留意。本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分4標分別拍賣：4標不動產採分別標價、合併拍賣方式拍賣，請投標人分別出價，以總價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：456,000元。

三、保證金新台幣：100,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權之行使：

㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。

㈡328地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。

㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別：1

拍賣標的

土地1 筆

保證金

250,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

二、民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出327地號土地係臺北市北投區公館路137巷8弄28號建物後方之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分4標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：1,240,000元。

三、保證金新台幣：250,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

五、土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

標別：3

拍賣標的

土地1 筆

保證金

130,000 元

點交情形

如備註或使用情形欄所示

使用情形

一、本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。

二、民國114年12月22日現場指界時，據地政人員指出329地號土地上有臺北市北投區公館路137巷8弄28號建物後方之建物占用。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

三、本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。

備註

一、本件不動產分4標分別拍賣：3標不動產以出價最高者得標。

二、拍賣最低價額合計新台幣：650,000元。

三、保證金新台幣：130,000元。

四、本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開標之順序。

五、優先承買權之行使：

㈠土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。

㈡329地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。

㈢如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。

六、無抵押權登記。

七、投標日期：中華民國115年11月12日第3次拍賣。（下午2時30分開始投標，3時開標。）

相關文件

• 法院拍賣公告(PDF)

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