標別：單一標別
拍賣日期
115/10/15
拍賣次數
第 1 拍
拍賣底價
450,000 元
點交狀態
不點交
拍賣範圍
持分 4分之1
公告日期
2026-09-16
此標別已停止拍賣
法院已就本標別公告停拍。 查看停拍公告 (PDF)
拍賣標的
建物1 筆
| 編號 | 建號 | 門牌 | 構造 | 面積 | 權利範圍 | 最低拍賣價格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 137 | 新北市石門區楓林17之1號附1基地：新北市石門區富貴角段72地號 | 鋼筋混凝土造2層樓房 | 193.94 ㎡58.67 坪第1樓層 96.97、第2樓層 96.97 | 4分之1 | 450,000 元 |
| 備考未辦保存登記建物、建號係會測後暫編。 | ||||||
- 保證金
- 90,000 元
- 點交情形
- 不點交
- 使用情形
(一)本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
(二)民國115年3月9日現場查封時，債務人弟弟連○貴（共有人之一）在場稱，137建號建物之1樓現由其居住使用，2樓有神明廳及堆放雜物，2樓牆壁及天花板多處有壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
(三)依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。
(四)上開建物坐落之土地非本件拍賣範圍，土地所有權人及建物占用土地之權源均不明，占用問題應由拍定人自行解決，請應買人注意。
(五)137建號建物係未辦保存登記建物，新北市政府違章建築拆除大隊115年5月15日函覆：建物未登記之部分，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，爰依建築法、違章建築處理辦法及本市違章建築處理原則等建管法令予以處理，且權利人並應自行承擔相關之拆除風險等語。又本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
- 備註
一、以上不動產以出價最高者得標。
二、拍賣最低價額合計新台幣：450,000元。
三、保證金新台幣：90,000元。
四、優先承買權：
(一)共有人有優先承買權，但如由共有人得標，其餘共有人無優先承買權。
(二)建物坐落之土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於建物共有人。主張優先承買時，應提出符合上開規定之證明文件。
(三)如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
五、無抵押權登記。
六、投標日期：中華民國115年10月15日第1次拍賣（下午2時30分開始投標，3時開標）。
拍賣公告
以下內容由程式自法院拍賣公告擷取整理，姓名已遮蔽；實際內容以法院公告為準。