其他案件
臺灣桃園地方法院
光股 114司執字第121315號
待拍
標別：單一標別
拍賣日期
115/07/09
拍賣次數
第 3 拍
拍賣底價
3,184,000 元
點交狀態
不點交
此標別包含的標的物
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土地
興崙段 小段 264號
面積: 974 坪
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建物
桃園市中壢區內厝八路540巷26號
面積: 41.92 坪
拍賣公告
（此處內文由AI自動擷取，詳情請參閱法院公告之附件）
標別：N/A -
| 使用情形 | 使用情形 據本院民國114年11月12日查封筆錄所載，查封時債務人在場，經執行人員檢視拍賣建物一樓為 客廳、廚房及陽台，二、三樓均為兩房一廁所，四樓為頂樓(一房一露台)。另依前案鑑價報告 記載建物部分外牆有因漏水造成之壁癌狀況，請應買人自行查明注意俾決定是否應買，拍定後 不得以此請求撤銷拍定或減少價金。本件係拍賣標的物之應有部分，兩造未陳報共有人間有分 管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交。 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 |
| 備註 | 備註 一、上開不動產3宗合併拍賣，請投標人分別出價。 二、拍賣最低價額合計新台幣：3,184,000元，以總價最高者得標。 三、保證金新台幣：637,000元。 四、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。 五、本件拍賣標的為區分所有建物，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得， 則其餘共有人無優先承買權。拍定後需調查有無優先承買權人行使優先承買權，必待無人 行使優先承買權後始得由拍定人繳交尾款，取得權利移轉證書，請應買人注意。 六、本件執行標的建物部分，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄 載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有 上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保 證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意並洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍 定後不得以此為由向本院提出爭執或聲明異議。 七、本標內暫編第449建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產且無獨立出入 口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人 亦不得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建 築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。 八、依鑑定報告所示本件拍賣土地之使用分區為非都市土地，特定農業區之甲種建築用地。惟 土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否徵收或協議價購等）請應買人自行洽桃園市 政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍 定。又本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人應自行前 往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政 機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重 測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、 位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。 九、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電 費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理 相關事務，不得以任何理由要求法院處理。 民 事 執 行 處 |